競拍人說，事先未被告知福州華僑新村的這棟房子是“危房”；華澤拍賣公司稱，對此細節(jié)需查檔后才能回復(fù)

這棟房子已被鑒定為危房

花680萬元拍得一棟別墅，卻發(fā)現(xiàn)兩年前就被鑒定為“危房”。福州陳先生說，華澤拍賣公司在拍賣前沒告知華僑新村這棟房子其實是“危房”，直到拍賣后，有朋友提醒時他才發(fā)現(xiàn)。他認(rèn)為拍賣行隱瞞了房屋的實情。

昨日，福建華澤拍賣有限公司負責(zé)人稱，凡是委托方給拍賣行的信息，他們都轉(zhuǎn)給了競買人。但對于究竟有沒有向競買人告知“危房”一事，他表示，需要查詢檔案后才知道。

競買人：拍賣環(huán)節(jié)多不對勁

陳先生說，6月20日，他得知華僑新村有棟別墅要拍賣，由于比較喜歡那里的房子，就報名競買了。但拍完后，他認(rèn)為中間有許多環(huán)節(jié)不對勁，后找朋友了解，才知道這是一座危房。

陳先生認(rèn)為，第一個不對勁的地方，是拍賣師在拍賣前私下跟他探價格。陳先生說，房子在6月25日開拍，到達現(xiàn)場后，一名姓傅的先生領(lǐng)著他進了一間辦公室，傅先生告訴他，標(biāo)的有很多人爭奪，并詢問能接受的最高價是多少，他的回答是680萬元。

而拍賣開始后，陳先生發(fā)現(xiàn)這個工作人員就是拍賣師，而且第一次喊價就喊了680萬元。他舉牌后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場沒有其他人應(yīng)價，按照規(guī)定，這套房子被陳先生拍走。

“他們的流程也不對。”陳先生說，他第一次參加拍賣，并不清楚流程，拍賣結(jié)束后，他離開現(xiàn)場時，又接到工作人員的電話，要他回去簽“拍賣須知”。這是他覺得第二個不對勁的地方，“拍賣須知”是否應(yīng)該在拍賣前就要簽，為何要等到拍賣后再簽？

陳先生說，為了解清楚，他找了很多朋友詢問，發(fā)現(xiàn)這套房子其實是危房，但拍賣行卻沒有告知他這些信息，導(dǎo)致他誤拍了這套房屋。

鑒定報告：這是“整幢危房”

陳先生所拍下的這套房屋為“華僑新村16號”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在2011年10月21日，福州市危險房屋鑒定站曾對“華僑新村16號”出具了一份房屋安全鑒定報告。

報告指出，該房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，安全等級為D級，已構(gòu)成整幢危房。建議將該房屋納入危舊房改造計劃，予以整體拆除重建為宜。

而根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險性鑒定可分為A、B、C、D四級，其中A級為安全等級，D級最嚴(yán)重。