島外樓盤將更為搶手

陳學明分析認為，隨著廈深鐵路通車，廈門島外的樓盤將更受廣東、深圳一帶購房者的喜愛。“首先，從房價上對比，廈門的房價尤其是島外房價遠遠低于深圳房價；其次，島外交通便捷、空氣更好，與深圳的快節奏生活有比較鮮明的區別，更符合廣東、深圳客戶在廈門購房度假的需求。”

廈深鐵路的開通使得深圳人到廈門度周末變得更容易。融信集團的分析數據顯示，不少深圳客看中廈門優美的生活環境，希望在廈門購置房產用于投資或周末、節假日度假。

廈房地產商忙“搶人”

市場的變化讓包括融信集團在內的廈門房地產商嗅到了商機。近日，融信集團打出廣告：“最近，融信在忙什么？深圳客購房比例躥升，融信·海上城忙著深圳搶人。”

是的，搶人。據了解，融信集團已經做好準備，將在廈深鐵路開通之日起，連續一個月開通“融信號”便民車在廈門北站免費接送廈深鐵路乘客，載他們去市區的售樓處看房。對乘首發列車來看房的客人，融信集團還將全額報銷其動車票。

兩地樓市流動性加強

當然，廈門樓市在“引進來”的同時，也勢必將有人“走出去”。不過，陳學明認為，從長期來看，廈門“走出去”到廣東、深圳去購房的比例肯定不如“引進來”的多。

“隨著交通的進一步便捷，將來廈門也會有更多生意人到深圳一帶投資、經商，當然也會考慮在當地買房置業，兩地樓市的流動性會加強。”不過，陳學明認為，廈門到廣東深圳購房的人肯定沒有廣東來廈門的購房者多，畢竟深圳房價比廈門高得多，絕大多數人不會選擇從低點到高點投資。