福州已有銀行執行二套房首付40%的新政。3月30日，中國人民銀行、住房和城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發文，調整個人住房貸款政策。

昨日，記者從招商銀行福州分行相關人士處獲悉，招商銀行福州分行已接到總行通知，正式落地執行“二套房首付比例不低于40%”的新政。

新申請客戶按新政執行

據了解，三部委聯合下發的通知中指出，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請自住房房貸，最低首付款比例調整為不低于40%。

而就在三部委的通知剛剛下發的第二天，福州就有銀行緊接執行。

“凡是新申請的客戶，都可以按照新政執行。”據招行福州分行個貸部門相關人士介紹，招行實施新政，不僅針對新的貸款客戶，已經簽約過的老客戶即便貸款審批已經通過，但是購房合同還未生效，也可重新申請按照新政執行。

據悉，招行福州分行目前在房貸方面的審批也提速不少。該行針對房貸推出的“云按揭”產品，在資料備齊的情況下，現場就能提交申請，申請人5分鐘可以知道自己的申請結果，24小時就能完成放款。

各家銀行房貸額度充足

此外，記者走訪福州多家銀行了解到，包括工行、中行、建行、中信、光大、興業等銀行目前還未收到總行的細則，暫維持原有政策。目前，多家銀行均表示，仍在等待總行層面的通知。

工商銀行總行方面表示，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。但是工行福建省分行相關人士介紹，目前福建省分行正在等待總行出臺執行細則。

“一旦接到總行通知，將立刻執行。”一家商業銀行相關人士表示。

至于貸款利率方面，記者從福州多家銀行了解到，目前各家銀行的房貸額度都還比較充足，大部分銀行執行的利率暫時沒有調整，對于首套房大多數銀行仍執行基準利率，二套房在基準利率上上浮10%。