廣州市十區(qū)去年十月限購住房，使從屬廣州地區(qū)的從化、增城兩市房價(jià)大漲；“新國八條”廣州細(xì)則18日獲通過并將于本月23日前公布，增城、從化列入限購范圍，又將使鄰近廣州的佛山、清遠(yuǎn)、南海等地樓市大熱。

記者周末走訪增城的樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，增城市離廣州最近的新塘街各樓盤紛紛打電話催顧客簽約。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于廣州細(xì)則仍未正式簽發(fā)實(shí)施，因此被新納入限購范圍的增城、從化樓盤利用這個(gè)周末加緊推貨。而兩地銷售人員也多表示，預(yù)計(jì)最快新政會在下周一正式出臺，如果趕在20日前網(wǎng)簽就可避過限購新政。

據(jù)陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期及后一周廣州市一手網(wǎng)簽18%的成交量來自于此前未限購的從化和增城。增城、從化兩地房價(jià)在去年10月廣州十區(qū)限購令出臺兩個(gè)月后，出現(xiàn)大幅上漲，相比出臺前一月分別上漲19.39%和12.79%。

對此，廣州房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，去年10月廣州十區(qū)執(zhí)行限購后，投資與改善性需求只能流向從化與增城，一旦這兩地實(shí)行限購，這些需求只能流向周邊的城市如佛山、清遠(yuǎn)、東莞等地。

另一房地產(chǎn)分析師黎文江也認(rèn)為，廣州全面限購后，清遠(yuǎn)、佛山等與廣州交界的樓盤將受益。不過，如果佛山也出臺“限購令”，那么購房者就只能再找出路。

也有業(yè)界人士認(rèn)為，增城、從化不限購才符合廣州人口往外圍走的抽疏理念，兩地限購后市民可能反而更集中在中心城區(qū)置業(yè)，繼續(xù)拉高中心城區(qū)的房價(jià)。

來源：中新社 編輯：馮媛