越秀地產公布2012年全年業績

3月21日，越秀地產股份有限公司（股份代號：00123）及其附屬公司宣布其截至2012年12月31日止之全年業績。

經營業績再邁新臺階

2012年，集團實現總營業收入（含出售投資物業收入）約為人民幣89.76億元，同比下降12.6%；同時，2012年亦通過轉讓股權的方式轉讓廣州國際金融中心（「廣州國金中心」）及東方寶泰廣場，轉讓價值分別約為人民幣134.4億元及人民幣9.84億元。售樓毛利率（含出售投資物業收益）約為47.0%，同比增加7個百分點；若不考慮投資物業評估升值影響、聯營公司應占盈利及匯兌損益，售樓及相關業務的權益持有人應占盈利約為人民幣10.33億元，同比增長2.5%；每股基本盈利約為人民幣0.2672元。為了更好地回饋股東，與股東共同分享集團所取得的成果，董事會建議宣派2012年末期股息每股0.022港元，連同中期股息每股0.042港元，合共每股0.064港元，占不考慮集團投資物業評估升值及負商譽影響的權益持有人應占盈利的40%。此外，董事會亦建議宣派特別股息每股0.031港元。

物業銷售逆市創新高

2012年，集團累計合同銷售金額約為人民幣123億元，累計合同銷售面積約為103.52萬平方米，同比分別上升35.9%和70.1%，超額完成全年銷售目標。同時，實現累計合同銷售及訂購（正式銷售合同將于訂購后短期內簽署）金額約為人民幣161.28億元，累計合同銷售及訂購面積約為130.36萬平方米。

重大資本運作確立創新發展模式

2012年，集團利用「越秀地產+越秀房產基金」這個獨特的互動平臺，順利將旗下優質商業項目廣州國金中心注入越秀房地產投資信托基金（「越秀房產基金」）（股份代號：00405），為集團帶來約人民幣49億元的現金回籠，減少約人民幣45億元的銀行負債，大幅降低了凈借貸比率。

債券融資取得新突破

2013年1月，集團成功發行3.5億美元5年期和5億美元10年期高級無抵押債券，票息分別為3.25%和4.5%。該債券分別獲得惠譽和穆迪授予「BBB-」和「Baa3」的投資級評級，成為目前僅有的三家獲得以上兩家機構投資級評級的香港上市內房企業之一。此債券融資不但拓寬集團融資渠道及優化融資結構，而且更降低融資成本。

全國布局進一步鞏固優化

2012年，集團抓住土地市場的機遇，共投入人民幣約80億元購入12塊土地。截至2012年底，集團擁有的土地儲備（在建及未建建筑面積）達1,440萬平方米，分布于全國12個城市。按權益計算，集團應占土地儲備約1,350萬平方米。

集團副董事長兼總經理張招興表示：「2012年房地產市場受到調控的影響，市場環境復雜多變，本集團開拓進取，逆勢而上，實現了理想的經營業績。」