3月21日，越秀地產(chǎn)股份有限公司（股份代號(hào)：00123）及其附屬公司宣布其截至2012年12月31日止之全年業(yè)績(jī)。
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)龠~新臺(tái)階
2012年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入（含出售投資物業(yè)收入）約為人民幣89.76億元，同比下降12.6%；同時(shí)，2012年亦通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式轉(zhuǎn)讓廣州國(guó)際金融中心（「廣州國(guó)金中心」）及東方寶泰廣場(chǎng)，轉(zhuǎn)讓價(jià)值分別約為人民幣134.4億元及人民幣9.84億元。售樓毛利率（含出售投資物業(yè)收益）約為47.0%，同比增加7個(gè)百分點(diǎn)；若不考慮投資物業(yè)評(píng)估升值影響、聯(lián)營(yíng)公司應(yīng)占盈利及匯兌損益，售樓及相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣10.33億元，同比增長(zhǎng)2.5%；每股基本盈利約為人民幣0.2672元。為了更好地回饋股東，與股東共同分享集團(tuán)所取得的成果，董事會(huì)建議宣派2012年末期股息每股0.022港元，連同中期股息每股0.042港元，合共每股0.064港元，占不考慮集團(tuán)投資物業(yè)評(píng)估升值及負(fù)商譽(yù)影響的權(quán)益持有人應(yīng)占盈利的40%。此外，董事會(huì)亦建議宣派特別股息每股0.031港元。
物業(yè)銷售逆市創(chuàng)新高
2012年，集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣123億元，累計(jì)合同銷售面積約為103.52萬(wàn)平方米，同比分別上升35.9%和70.1%，超額完成全年銷售目標(biāo)。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售及訂購(gòu)（正式銷售合同將于訂購(gòu)后短期內(nèi)簽署）金額約為人民幣161.28億元，累計(jì)合同銷售及訂購(gòu)面積約為130.36萬(wàn)平方米。
重大資本運(yùn)作確立創(chuàng)新發(fā)展模式
2012年，集團(tuán)利用「越秀地產(chǎn)+越秀房產(chǎn)基金」這個(gè)獨(dú)特的互動(dòng)平臺(tái)，順利將旗下優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目廣州國(guó)金中心注入越秀房地產(chǎn)投資信托基金（「越秀房產(chǎn)基金」）（股份代號(hào)：00405），為集團(tuán)帶來(lái)約人民幣49億元的現(xiàn)金回籠，減少約人民幣45億元的銀行負(fù)債，大幅降低了凈借貸比率。
債券融資取得新突破
2013年1月，集團(tuán)成功發(fā)行3.5億美元5年期和5億美元10年期高級(jí)無(wú)抵押債券，票息分別為3.25%和4.5%。該債券分別獲得惠譽(yù)和穆迪授予「BBB-」和「Baa3」的投資級(jí)評(píng)級(jí)，成為目前僅有的三家獲得以上兩家機(jī)構(gòu)投資級(jí)評(píng)級(jí)的香港上市內(nèi)房企業(yè)之一。此債券融資不但拓寬集團(tuán)融資渠道及優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，而且更降低融資成本。
全國(guó)布局進(jìn)一步鞏固優(yōu)化
2012年，集團(tuán)抓住土地市場(chǎng)的機(jī)遇，共投入人民幣約80億元購(gòu)入12塊土地。截至2012年底，集團(tuán)擁有的土地儲(chǔ)備（在建及未建建筑面積）達(dá)1,440萬(wàn)平方米，分布于全國(guó)12個(gè)城市。按權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)應(yīng)占土地儲(chǔ)備約1,350萬(wàn)平方米。
集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理張招興表示：「2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)受到調(diào)控的影響，市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜多變，本集團(tuán)開(kāi)拓進(jìn)取，逆勢(shì)而上，實(shí)現(xiàn)了理想的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。」
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