圖表：1月全國房價以“漲”為主 新華社發

１８日，國家統計局發布了改革后的房價統計數據，雖然沒有了平均價格同比和環比漲跌幅的數據，但從７０個城市各自的價格走勢上看，今年１月份全國房價仍以“漲”為主。許多業內人士表示，從這組被普遍認為“更接近真實市場狀況”的統計數據上看，１月份可觀的房價上漲幅度，更凸顯出１月底出臺調控措施的及時性和重要性。

根據數據，今年１月，７０個大中城市無論是新建商品住宅的價格，還是二手住宅的價格大都出現了不同程度的上漲，只有少數城市出現小幅下跌。

在新建商品住宅方面，７０個城市中僅有西部３個城市的房價出現了環比的小幅回落，與去年同月相比，出現價格回落的城市更是僅有２個；在二手住宅方面，７０個城市中同樣僅有３個城市的房價出現環比回落，與去年同月相比，出現回落的城市也僅有５個。

作為傳統的銷售淡季，１月份房價數據傳遞出一種“淡季不淡”的市場信號。北京中原三級市場研究部總監張大偉表示，之所以１月能夠繼續延續去年１２月火熱的走勢，首先是因為強烈的調控預期導致不少購房人為了規避更加嚴格的調控措施，加快了購房的腳步；其次，在物價水平依舊高企的情況下，居民對投資房地產的熱度仍然很高；同時，許多開發企業在傳統的銷售淡季加大了年底推盤的力度，以北京為例，去年１２月有超過７０個項目的推盤，這也促進了成交量的明顯上漲和價格的持續堅挺。

“１月房價的上漲更加凸顯出調控的必要性。”張大偉表示，由于國務院八項調控措施以及房產稅試點改革啟動都是在１月底進行的，因此沒能對市場產生實際的影響，不過隨著各地落實調控政策的細則出臺，未來樓市成交量和成交均價下滑幾乎已成定局。