【處理與反饋】政府：將分階段解決“無證房”

“中國網(wǎng)事”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，涉及“無證房”小區(qū)的注冊公司大多已經(jīng)消失，開發(fā)商也無從尋找。目前仍存在的開發(fā)商表示，將按政府要求進行整改，繼續(xù)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但日期無法預(yù)知。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，對良緣雅苑等“無證房”小區(qū)，海口市住建、規(guī)劃等部門將在督促開發(fā)企業(yè)辦理相關(guān)驗收手續(xù)后，再為其辦理房產(chǎn)證。

王賀清說，《海口市人民政府關(guān)于解決辦理房地產(chǎn)證歷史遺留問題的若干意見》將在今年年底到期，為進一步解決“無證房”，正向市政府申請延期，為可以通過整改辦證的“無證房”辦理房產(chǎn)證，對工程質(zhì)量、消防驗收不過關(guān)以及占壓規(guī)劃紅線等嚴重違規(guī)的不能發(fā)證的樓房，將采取拆除、舊改等方式解決。

針對“無證房”監(jiān)管難題，王賀清建議，應(yīng)完善監(jiān)管制度和法律法規(guī)，建立統(tǒng)一的監(jiān)管機制，加強建設(shè)項目批后管理，解決審批和管理的銜接問題，堵塞監(jiān)管漏洞，確保建設(shè)項目按審批要求實施，建設(shè)項目實施過程中進行跟蹤監(jiān)督管理的職能與許可審批不能脫節(jié)。同時，嚴厲處罰違法違規(guī)企業(yè)，提高開發(fā)商的違法成本，設(shè)置“高壓線”讓開發(fā)商不敢違規(guī)。

吳河指出，商品房預(yù)售制度也是導(dǎo)致房產(chǎn)證難辦的重要因素。要加強政府監(jiān)管的主動性，同時加強對預(yù)售資金和批件批后的全程監(jiān)管。“高房價下，出現(xiàn)辦證難時選擇退房的業(yè)主不多，掩蓋了一些矛盾，如不妥善解決，‘無證房’矛盾可能更加激烈。”

來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛