9折利率現身二手房市場

業內認為，近期央行兩度降息之后，剛需買家入市意愿明顯提升，少量改善性需求也準備在預想中的房價回調潮來臨之前盡快出手，由此導致近期二手房市場出現回暖局面。

武漢億房網研究中心研究員鄢峰說，近期有許多二手房購房者擔心價格上漲而匆忙購房，使得成交量出現短期大幅上漲。此外，6、7月份是傳統畢業季，中、高考之后活躍的學區房交易也在一定程度上帶動了二手房交易量的攀升，并由此拉動了房價上漲。

武漢一房地產中介經紀人李濤告訴記者，目前許多待售二手房都是2008年房價高峰期前后購買的，均價都在7000元／平方米左右，房主不可能虧本賣，所以價格很難降下來。

“漲價現象在第二次降息后出現的較多，但因幅度不高，許多購房者還是可以接受，這兩天咨詢二手房的客戶已明顯增多。”武漢魯巷一家中介的客戶經理說，他已能感受到降息給市場帶來的影響。

記者日前從武漢部分銀行了解到，目前二手房首套房貸也可以提供優惠利率，并以9折利率居多。

以前，由于信貸額度緊張，多數銀行放貸主要考慮新房市場，部分房齡較長的二手房很難申請到貸款，優惠利率更是鮮有所聞。業內認為，降息加上貸款利率優惠，有望將對價格較為敏感的剛需購房者拉回二手房市場。