中國日報網站環球在線消息：【世華財訊】主辦的經濟論壇“中國經濟2008：宏觀調控與房地產變革　機會與挑戰的對話” 7月19日在深圳舉行。中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮、北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶、世華財訊董事長于品海對2008年下半年宏觀調控下的房地產行業發展趨勢保持樂觀態度。

陳淮、徐滇慶、于品海同臺論道

陳淮在會上呼吁大家對下半年經濟運行和通貨膨脹的威脅要有充分的估計，不要盲目的樂觀。他表示短期經濟運行還面臨很多的困難。“我們（經濟增長）還在兩位數之上，發展不平衡的矛盾還存在，發展不平衡可能帶來危機”，但是陳淮強調，“這并不表明中國經濟走到危險的地步。”

中國城鄉建設經濟研究所所長 陳淮

而針對房地產市場長期是否有足夠的需求支撐，陳淮指出，1980年中國城市人口有1.9億人，2007年中國城市人口5.9億人，2020年可能超過8.5億人，無論幾億人需要不需要建房子，但總是要住房子。他表示，國內目前房價下跌現象與亞洲金融危機時期的香港、日本房地產市場狀況不同。當時兩地房價的暴跌是伴隨著通貨緊縮的，而中國目前處于通貨膨脹，房價這段時期的下跌應是短暫的。

針對2008年經濟趨勢，徐滇慶在會上表示，目前海外資金大量地流入中國。全球經濟學家認為中國是最穩定的避風港。第一季度不可解釋性的資金流入中國高達850億美元。雖然這對貨幣政策帶來壓力，但是可怕的是突然退潮。

北京大學中國經濟研究中心教授 徐滇慶

徐滇慶將流入中國的資金分為投資的、避難的、投機的。由于海外的投資環境現在要比中國要差很多，美國的次貸危機還在發散階段，避難的比重相當大。但是徐滇慶強調，目前沒有國際投機集團的熱錢惡意攻擊中國的跡象，主要是投機、避難的流入因素，但是現階段需要加強危機意識，避免中國產生金融危機。