談到房?jī)r(jià)的高企，人們往往會(huì)想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房?jī)r(jià)為4439元的青島，平均房?jī)r(jià)排名位列25城之第八，似乎并不顯山露水。但這是絕對(duì)值。青島的人均可支配收入遠(yuǎn)低于上海、深圳、北京等地，而房?jī)r(jià)卻低不了多少。

青島可能是中國(guó)馳名商標(biāo)最多的城市，提起海爾、海信、青啤等島城名牌，數(shù)不勝數(shù)的韓國(guó)企業(yè)，以及海灘、棧橋、2008年奧運(yùn)會(huì)在這里舉行的帆船比賽，青島人的自豪溢于言表，但在人后，他們也不得不咽下買房最不合算的苦酒。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)青島三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)買一套70平方米的商品房，平均需要16.44年時(shí)間，比上海還要常0.51年。但厚道、淳樸的青島人對(duì)高房?jī)r(jià)發(fā)出的抱怨，卻比上海人不知低了多少分貝。

名牌之城，居最不易。

上海、杭州——房產(chǎn)泡沫風(fēng)向城

關(guān)于上海、杭州房?jī)r(jià)泡沫的話題已經(jīng)說(shuō)的不能再多了。如今，這兩座城市已經(jīng)成了中國(guó)房產(chǎn)泡沫論者首當(dāng)其沖的靶子。

無(wú)論為上海和杭州高房?jī)r(jià)辯護(hù)的聲音多么冠冕堂皇，記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻：我們普通的上海人，一個(gè)小小的兩居室，就是一生的夢(mèng)想！

相信這句話也能得到多數(shù)杭州人的同感。

貴陽(yáng)——莫名的房?jī)r(jià)沖動(dòng)

貴陽(yáng)的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個(gè)城市中最低，而平均商品房房?jī)r(jià)卻僅次于昆明高居第二。再加上貴陽(yáng)的地緣劣勢(shì)和人居環(huán)境因素，位列36城市。

當(dāng)然，西南房?jī)r(jià)泡沫之最的帽子也當(dāng)之無(wú)愧戴到了它的頭上。

按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)貴陽(yáng)普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)買一套70平方米的商品房，需要14.26年的時(shí)間，比重慶、成都等城市足足常了2年時(shí)間有余。

與重慶兩江環(huán)抱的山水之城、西部唯一直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內(nèi)瓦”等概念相比，貴陽(yáng)顯然缺少有力的概念，這更讓人對(duì)貴陽(yáng)的“房?jī)r(jià)沖動(dòng)”感到莫名其妙。

經(jīng)過(guò)調(diào)查，《個(gè)人理財(cái)》雜志為讀者提供了2004年全國(guó)最具影響力的25個(gè)大城市的商品房平均售價(jià)(每平方米)，其中，上海商品房以6627元高居全國(guó)之首，深圳、廣州、杭州、寧波、北京也以超出5000元的價(jià)位緊跟其后，表面看起來(lái)，這些城市似乎都是買房最不合算的城市，而合肥、石家莊、蘭州分別以2220元、2270元、2438元的單價(jià)位居倒數(shù)第一、二、三名，似乎是買房最合算(便宜)的城市。