中國日報網消息：英文《中國日報》1月26日報道：在中國政府出臺措施控制信貸、穩定物價之際，世界銀行經濟學家1月25日表示，中國政府應高度警惕資產泡沫對中國經濟產生的風險。

分析家們認為盡管最近中國的房價近來攀升很快，但是現在還難以得出資產泡沫形成的結論。

在世界銀行發展預測局局長漢斯·蒂莫看來，資產價格通脹，特別是房產價格的上升，對于中國而言是潛在的、“非常危險”的， 因為此類價格的上升具有自我加強、自我鞏固的特點。而這一切主要是由過度低廉的信貸造成的。

“資產價格上升潛藏著比通貨膨脹更大的風險，”他在新聞發布會上表示。“比方說，如果一家雜貨店里商品的價格上漲了，需求就會下降，由此達到平衡；而房價上升了，人們對房子的需求反而會增加，因為大家都預期房價還會繼續上漲。這種現象是非常危險的。”

據政府數據顯示，根據全國70個主要城市情況計算出的房價指數在去年12月同比上升了7.8%，這也是自2009年以來最快的上漲步伐。但許多民眾抱怨真實的房價上漲情況要比數據顯示的高出許多，以至到了大多數居民買不起房的境地。

同時經濟學家們也表示出對所謂“房價泡沫”的普遍關注和擔憂，認為這種現象會影響銀行資產負債平衡以及整個國民經濟的健康水平。

“我沒法說此刻就有資產泡沫存在，”漢斯·蒂莫說：“但風險是存在的……這是一個需要你時刻睜大眼睛的領域。”

中國社會科學院高級經濟學家董裕平告訴《中國日報》，盡管去年在一些大城市里房產價格攀升的非常快，但是還很難說是不是已經形成了泡沫。他表示，幾乎沒有什么廣泛認同的標準可供判斷泡沫是否存在。盡管如此，董裕平表示政策制定者應當充分警惕。“如果房價一直保持比居民收入更快的上升，泡沫的風險會更大。”

漢斯·蒂莫表示，中國政府已經采取了一系列恰當的措施來控制風險。“首先要承認這已經是一個潛在的問題，其次是要愿意行動。這兩點中國政府都做到了。”

作為控制房價過快上漲的手段，中國政府已經提高了二手房住宅銷售稅，并加強了土地出讓規則。

“政府擔心房產價格在一些城市的過快上升，而且對中產階層房屋負擔能力的不滿敏感，”瑞銀證券中國經濟研究負責人王濤表示。他認為，在全球需求疲軟的大環境下，政府會非常謹慎、非常小心的避免抑制這個產業的整體活動。

同時，盡管政府并未正式表態，外界普遍預測中央會進一步收緊貨幣政策，降低信貸規模，防止過度貨幣流動引發的通貨膨脹。去年中國的新增信貸達到了9.6萬億人民幣，幾乎是上一年的一倍。央行已于本月提高了銀行的存款準備金率，以減少貨幣的過度流動。

漢斯·蒂莫認為，盡管消費價格指數在去年在11月上升0.7%之后于12月快速上升1.9%，通貨膨脹并不是中國面臨的真正威脅。“我并不擔心今年會有快速的通貨膨脹出現。”

他表示，中國自去年11月份以來物價的快速上升與國際大宗商品市場形勢緊密相連。在2008年底探底以來，不斷上漲的大宗商品價格反映在了中國的消費價格水平上。“所以消費價格的上升并不是快速通貨膨脹的必然預兆，”他說。

一些經濟學家已經發出預警，稱中國的消費價格指數將在今年達到5%甚至更高的水平，盡管大多數分析家認為政府可以將其控制在3%到4%的水平。

世界銀行同時建議中國注意解決一些長期的問題，比如經濟結構調整，以使增長更為持續，世行經濟學家們認為，今年中國政府面臨的最大挑戰，不是對經濟刺激推出時機的把握，而是為將來經濟的穩健發展打好結構調整的基礎。

世界銀行駐華辦公室首席經濟學家韓偉森認為，最大的挑戰是怎樣用持久的需求來替代“從定義上看就很短暫”的經濟刺激措施。“政府已經宣布的醫療、養老、農村土地轉讓以及戶口制度的改革會對國內需求產生積極的影響，使得經濟增長更加持續。”

世界銀行與1月21日發布了對于全球經濟的最新預計。根據報告，今年世界經濟將以2.7%的速度上升，而中國的國內生產總值增速將達到9%。

英文原文請見： http://www.ming7.cn/bizchina/2010-01/26/content_9376220.htm。特別說明：因中英文寫作風格不同，中文稿件與英文原文不完全對應。（中國日報社記者   辛志明   王小田   編輯   裴培）