泰安花園和聚德花苑最低單價4385.84元/平方米

廣州市2009年經適房預售房源分布圖

中國日報網中國在線消息：廣州市住房保障辦昨日對外宣布，從今天開始推出2009年第二批共1092套經濟適用住房，主要分布在泰安花園和聚德花苑。其中562套房屋優先供應2008年取得《準購證明》的申購家庭。從今日起至11月8日前，取得《準購證明》的申購家庭可到銷售現場提交購房意向登記。

廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，聚德花苑和郭村小區兩個項目的樣板房今日起開放供市民參觀，泰安花園樣板房由于未完全具備對外開放條件，開放時間推遲至10月29日。需要注意的是，郭村小區這一次并不列入銷售范圍，但是市民可提前參觀樣板房。

本次推出的泰安花園和聚德花苑周邊配套成熟，附近的新樓價格在1.5萬元/平方米左右。如此地段的經適房，價格是多少？

黃信敬表示，經市物價部門批復，泰安花園經濟適用住房基準價格為4385.84元/平方米，聚德花苑經濟適用住房基準價格為4423.74元/平方米。房屋建筑面積在70平方米以內的部分，按經濟適用住房價格計算，超出70平方米部分，按同地段同類普通商品住房的價格計算。經評估，泰安花園項目市場價均價為8000元/平方米，聚德花苑D-E組團項目市場價均價為8200元/平方米。

本次經適房的部分面積仍較大，其中泰安花園有350套經適房的面積在80~90平方米之間，而聚德花苑均在80平方米以上。

11258戶家庭有申購資格

黃信敬表示，本次經適房將向符合申購經濟適用住房條件并在2009年11月8日前（即購房意向登記結束之日前）已取得《準購證明》的申購家庭銷售。截至2009年10月22日，全市受理了18638份經濟適用住房購房申請，已取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有11258戶，其中2008年取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有2946戶。

和之前的銷售程序不一樣，本次經濟適用住房房源分兩期銷售，第一期共推出562套房屋，優先對2008年取得《準購證明》的申購家庭銷售；第二期共推出530套房屋，對全部已獲得《準購證明》且未購房的申購家庭銷售，如第一期房屋未被認購完畢，則剩余房屋將并入第二期銷售。

本次經適房現場看房、登記購房意向為10月28日（泰安花園為29日）～11月8日。持有《準購證明》的申請人可在上午8：30～下午5：00到各房源點現場看房，并在各房源現場銷售點填寫并提交《經濟適用住房購房意向登記表》。黃信敬提醒，本次銷售中，市住房保障辦將購房意向登記時間從以前的5天延長到12天（泰安花園11天），每戶申購家庭現場認購選房的時間由3分鐘延長為5分鐘。

為避免出現不符合條件的申購者“搭便車”的情況，本次經適房開售增加了購房資格復核、異議申訴及異議復核環節。時間在11月9日～13日，不符合條件的將按規定取消其經濟適用住房購買資格。

特別提醒

市民如需了解和咨詢本次經濟適用住房銷售方面的情況，可前往各房源現場銷售點咨詢或撥打各房源點銷售電話（泰安花園：22155558、22155559，聚德花苑：23375341、23365443進行咨詢，也可以登錄市國土房管局網站（http://www.laho.gov.cn/）或撥打市住房保障辦咨詢電話83192727進行咨詢了解。

問題1：為什么郭村小區這次沒有推出？

荔灣區郭村小區經適房從今天起已經開放樣板房，卻為何不在本次一起銷售？對此，黃信敬表示，郭村小區已基本達到預售條件，待價格批復后即可推出銷售。

問題2：公積金是否可以作經適房首付？

在今年廣州首批經適房銷售中，很多困難家庭因為首付比例太高而被迫放棄了寶貴的購買機會。黃信敬表示，公積金能否作經濟適用房首付，還在和廣州市公積金管理中心協調，“希望此次廣州再推出經適房能夠促成此事”。

經適房銷售七步走

第一步：現場看房、登記購房意向（10月28日～11月8日，其中泰安花園10月29日～11月8日）

第二步：購房資格復核、異議申訴及異議復核（11月9日～13日）

第三步：公布購房資格復核情況（11月16日）

第四步：對2008年取得《準購證明》并已登記購房意向和通過復核的家庭評分排序，公布2個房源點第一期房屋的選房順序，并發放《經濟適用住房配售通知》（11月17日～20日）

第五步：第一期房屋認購（11月23日～11月26日）

第六步：對已登記購房意向并符合購房資格且未認購的家庭評分排序，公布2個房源點第二期房屋的選房順序，并發放《配售通知》（11月27日～30日）

第七步：第二期房屋認購（12月1日～12月3日）

編輯：肖亭 來源：廣州日報