中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：昨日（24日），福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《福建省商品住宅專項(xiàng)維修資金使用暫行辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》)，并將于明年1月1日起執(zhí)行。《辦法》細(xì)化了維修基金的使用范圍和使用辦法。

《辦法》對(duì)維修基金的用途做了細(xì)化，其中住宅共用部位的維修和更新、改造范圍包括：(一)屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；(三)地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；(四)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；(五)建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變；(六)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；(七)公用區(qū)域窗臺(tái)、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的；(八)公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的等。

住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造范圍包括：(一)電梯主要部件需維修或更換的；(二)二次供水系統(tǒng)設(shè)備部件磨損、銹蝕嚴(yán)重的；(三)避雷設(shè)施不滿足安全要求的；(四)配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱(柜)內(nèi)元件損壞的；(五)消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，或部分設(shè)備、部件損壞嚴(yán)重的；(六)樓內(nèi)排水(排污)設(shè)備出現(xiàn)故障，給、排水管道漏水、銹蝕嚴(yán)重、排污泵銹蝕或其他設(shè)備損壞等。

據(jù)悉，針對(duì)維修基金支取難的問題，住建廳規(guī)定，商品住宅專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

編輯：肖亭 黃煜瑜 來源：中國日?qǐng)?bào)福建記者站（記者 胡美東 實(shí)習(xí)記者 黃桂華）