78家央企退出房地產(chǎn)的步伐從年末開始突然加速。

中石化集團(tuán)旗下中石化資產(chǎn)公司日前發(fā)布公告稱，擬轉(zhuǎn)讓所持華誠(chéng)房地產(chǎn)公司股、債權(quán)，掛牌價(jià)格為1.6億元。該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)由標(biāo)的公司25.17%股權(quán)及1.62億元債權(quán)組成，其中，標(biāo)的公司25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)僅為1元，如此低的出讓價(jià)格有一個(gè)條件，受讓方需一次性支付轉(zhuǎn)讓的債權(quán)1.62億元。

“78家央企目前正在穩(wěn)步有序退出。”一位不愿具名的國(guó)資委人士在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示，央企退出房地產(chǎn)行業(yè)要結(jié)合具體情況而定，形式也不一樣，要遵從市場(chǎng)規(guī)律，一方面價(jià)格要合適，否則可能帶來(lái)國(guó)有資產(chǎn)的流失；另一方面得有企業(yè)愿意接手，否則容易演變成政府部門“拉郎配”。

據(jù)記者了解，12月17日，中遠(yuǎn)集團(tuán)宣布其下屬二級(jí)子公司中遠(yuǎn)香港集團(tuán)已于16日將間接持有的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司約8%的股權(quán)全部出售，這標(biāo)志著中遠(yuǎn)集團(tuán)完全退出了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

“國(guó)務(wù)院國(guó)資委之所以加快央企“退房”，其實(shí)是為了清除央企的副業(yè)，從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認(rèn)為。

“這78家企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額不到1.5%，面積也只占到4%左右，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及房?jī)r(jià)影響甚微。”上述國(guó)資委人士認(rèn)為如果是央企在房地產(chǎn)行業(yè)占主導(dǎo)地位的話，國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的控制要容易得多。

但是在復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授尹伯成看來(lái)這一觀點(diǎn)是謬論。他認(rèn)為央企在資金方面不受約束，一旦它加入到民營(yíng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中，會(huì)進(jìn)一步推高地價(jià)從而助推房?jī)r(jià)上漲。

來(lái)源：國(guó)際金融報(bào) 編輯：馮媛