二套房貸首付提高暫未實(shí)行

對(duì)于剛剛出臺(tái)的二套房貸首付提高至60%的新政，盧志光表示，銀行方面最新傳出的消息是四大行將從2月1日開始執(zhí)行新政，最近幾天還可按照二套房首付50%老辦法辦理，不過由于近期二手市場(chǎng)上成交慘淡，影響不大。

盧志光表示，目前時(shí)逢二手樓市淡季，加上新政出臺(tái)，導(dǎo)致5年以內(nèi)房子的稅收大漲，目前二手樓市看樓客罕見地稀少，不少中介公司門店一天都難遇上一個(gè)買樓客。因此按揭公司方面近期都很少有遞件辦理交易的。

銀行沖業(yè)績(jī) 剛性需求被殃及

有銀行業(yè)人士表示，目前大多數(shù)銀行是上市公司，有業(yè)績(jī)考核的壓力，今年銀行信貸額度非常緊張，自然希望尋求比較高的貸款利率，以價(jià)補(bǔ)量。目前市場(chǎng)上的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，利率已經(jīng)普遍上浮20%左右，而二套房貸則普遍只上浮10%，首套房貸利率甚至還需要下浮，因此對(duì)于首套房貸，銀行早就不積極，一股分制銀行廣州分行負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)甚至明確表示，該行今年個(gè)貸重點(diǎn)放在個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，對(duì)于房貸，不設(shè)新增額度，只有當(dāng)老客戶還了款回來后，才有額度發(fā)放出去。

在廣州一事業(yè)單位工作的小陳準(zhǔn)備購(gòu)買首套房結(jié)婚，看到最近市場(chǎng)的一系列政策后唏噓不已：“國(guó)家頻頻出手，房?jī)r(jià)沒有打壓下來，我們的購(gòu)房成本卻越來越高了，看了兩年的房，我現(xiàn)在都不敢想買房的事了。”

來源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：馬原