從2011年1月起，新的房價統(tǒng)計制度方法開始實施。國家統(tǒng)計局2月16日公布了《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》），并將于18日發(fā)布依據(jù)《新方案》統(tǒng)計的今年1月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，且不再計算和發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅的平均數(shù)。那么，與原方案相比，《新方案》做了哪些改進？為何不再發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅平均數(shù)？記者就此采訪了國家統(tǒng)計局城市司負責人。

新方案主要有四大改進

問：同原來的方案相比，《新方案》做了哪些改進？

負責人：一、數(shù)據(jù)采集方式有調(diào)整。直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市等35個大中城市，新建住宅銷售價格直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再另行調(diào)查；暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表收集的各個項目（樓盤）的分類交易面積和金額數(shù)據(jù)計算。

二、調(diào)查指標的調(diào)整。房屋銷售價格指數(shù)調(diào)整為新建住宅銷售價格指數(shù)和二手住宅銷售價格指數(shù)。新建住宅類下設(shè)保障性住房和商品住宅兩個類別。商品住宅類和二手住宅類均設(shè)90平方米及以下、90—144平方米、144平方米以上3個基本分類。

三、指數(shù)計算方法的調(diào)整。新建住宅月環(huán)比價格指數(shù)的計算方法調(diào)整為按項目不同面積分類的平均價格法。采用國際通行的鏈式拉氏公式計算以2010年為基期的定基價格指數(shù)。

四、數(shù)據(jù)發(fā)布方式和時間的調(diào)整。《新方案》實施后，國家統(tǒng)計局將重點發(fā)布各個城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)，不再計算和發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅的平均數(shù)。數(shù)據(jù)發(fā)布時間調(diào)整為月后18日，比原發(fā)布時間延后一周左右。