今年兩會，有關房地產市場的調控問題，全國上下都關心。

日前，住建部通報信息稱，政府將制定優惠政策，來吸引更多的社會機構參與公共租賃住房建設。今年1000萬套保障性安居工程目標任務當中，除了棚戶區改造、經濟適用房和兩限房外，還要新開工建設廉租住房160多萬套、公共租賃住房近220萬套。

解決困難家庭和個人的住房問題，政府的動作力度空前。同時，去年全國銷售了9億多平方米的商品住宅。而去年全國商品住房施工面積超過了30億平方米。可以樂見，2011年越來越多的住房將涌向市場。

面對不理性的房地產市場，政府多管齊下，一方面加大住宅、租賃房供應量，一方面果斷控制樓市中不合理的購房需求。接連的調控手段之后，老百姓逐漸冷靜下來，買賣雙方的心理悄然改變，房價瘋漲之勢戛然而止。聰明的開發商開始賣力吆喝降價促銷。但是，仍有不少開發商心存僥幸，“導演”售樓處排隊購房現場，操縱“網絡水手”四處發帖鼓吹房源稀少，甚至進一步調高售價，營造房價還要繼續大漲的氛圍。

貪婪要適可而止。開發商不要小看老百姓的智商，更不要低估政府穩定房地產市場的決心。在供應充足、消費理性、法規健全的市場環境下，“饑餓營銷”法很冒險。當房子砸在手里，喧囂的高房價變成數字游戲時，自導自演者只能自食惡果。

來源：人民日報海外版 編輯：寧波