今年3月，國(guó)家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。據(jù)悉，近期發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。消息剛一發(fā)布便引來(lái)網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。

聲音一：不看內(nèi)容只看效果

消失的狐貍：政策很好，執(zhí)政為民，就是來(lái)得有點(diǎn)晚。調(diào)控不能只看內(nèi)容，要看效果，我們拭目以待。

新浪網(wǎng)友：開發(fā)商一套房子開發(fā)周期4年，平均25%利潤(rùn)，夠高了！更高的是土地出讓金部分卻是每年翻一翻！這種土地政策何時(shí)休矣？

中經(jīng)網(wǎng)友：房地產(chǎn)由開發(fā)商一條腿走下去必須造成房?jī)r(jià)高，希望政府能夠組織幾條腿同時(shí)走路。開發(fā)商暴利是不爭(zhēng)的事實(shí)，要是沒有暴利，也不會(huì)國(guó)企、私企全社會(huì)性都參與房地產(chǎn)開發(fā)行為了。

聲音二：開發(fā)商并沒有暴利可言

哈利波特：其實(shí)開發(fā)商從拿地，造房到賣出去，這個(gè)過程也要3年以上，利潤(rùn)如果分?jǐn)偟矫磕辏ダ⒍愘M(fèi)等支出，并沒有暴利可言。

中經(jīng)網(wǎng)友：幾年前5000買的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)30000，這肯定是暴利，這種情況，政府要如何管？限價(jià)嗎？假如房?jī)r(jià)今后暴跌呢，也照樣賠付嗎？

綠野仙蹤：房?jī)r(jià)里超過一半以上是稅，剩下大部分是地價(jià)，反暴利應(yīng)該從反高地價(jià)開始，先消滅地王和土地流拍現(xiàn)象。

聲音三：應(yīng)該取消預(yù)售制

中經(jīng)網(wǎng)友：應(yīng)該取消預(yù)售制，為防欺詐，以質(zhì)論價(jià)。不準(zhǔn)賣毛坯房，不準(zhǔn)隨意拖延工期，否則將重罰。對(duì)閑置土地不問原因，只要不動(dòng)工，一律無(wú)條件收回。這樣，房?jī)r(jià)很快就會(huì)回歸理性。

0.02%：拍賣土地給房地產(chǎn)商時(shí)收的那部分錢是不是可以少收些？聽說(shuō)是掛牌競(jìng)價(jià)的，這是不是和拍賣差不多吧，這樣肯定也會(huì)增加商品房的售價(jià)的。或者，讓政府拿出土地由單位來(lái)集資建房以抑制房?jī)r(jià)上漲，也是一個(gè)好辦法。

新浪網(wǎng)友：只要規(guī)定所有二手房的出售價(jià)不得高于原來(lái)的買入價(jià)，炒房者立馬消失！住房立刻回歸其居住功能。空置房大量涌出，居者有其房很快就能實(shí)現(xiàn)。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：于姝楠