今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價，并不得隨意漲價。據(jù)悉，近期發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。消息剛一發(fā)布便引來網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。

聲音一：不看內(nèi)容只看效果

消失的狐貍：政策很好，執(zhí)政為民，就是來得有點晚。調(diào)控不能只看內(nèi)容，要看效果，我們拭目以待。

新浪網(wǎng)友：開發(fā)商一套房子開發(fā)周期4年，平均25%利潤，夠高了！更高的是土地出讓金部分卻是每年翻一翻！這種土地政策何時休矣？

中經(jīng)網(wǎng)友：房地產(chǎn)由開發(fā)商一條腿走下去必須造成房價高，希望政府能夠組織幾條腿同時走路。開發(fā)商暴利是不爭的事實，要是沒有暴利，也不會國企、私企全社會性都參與房地產(chǎn)開發(fā)行為了。

聲音二：開發(fā)商并沒有暴利可言

哈利波特：其實開發(fā)商從拿地，造房到賣出去，這個過程也要3年以上，利潤如果分?jǐn)偟矫磕辏ダ⒍愘M等支出，并沒有暴利可言。

中經(jīng)網(wǎng)友：幾年前5000買的房子，現(xiàn)在市場價30000，這肯定是暴利，這種情況，政府要如何管？限價嗎？假如房價今后暴跌呢，也照樣賠付嗎？

綠野仙蹤：房價里超過一半以上是稅，剩下大部分是地價，反暴利應(yīng)該從反高地價開始，先消滅地王和土地流拍現(xiàn)象。

聲音三：應(yīng)該取消預(yù)售制

中經(jīng)網(wǎng)友：應(yīng)該取消預(yù)售制，為防欺詐，以質(zhì)論價。不準(zhǔn)賣毛坯房，不準(zhǔn)隨意拖延工期，否則將重罰。對閑置土地不問原因，只要不動工，一律無條件收回。這樣，房價很快就會回歸理性。

0.02%：拍賣土地給房地產(chǎn)商時收的那部分錢是不是可以少收些？聽說是掛牌競價的，這是不是和拍賣差不多吧，這樣肯定也會增加商品房的售價的。或者，讓政府拿出土地由單位來集資建房以抑制房價上漲，也是一個好辦法。

新浪網(wǎng)友：只要規(guī)定所有二手房的出售價不得高于原來的買入價，炒房者立馬消失！住房立刻回歸其居住功能。空置房大量涌出，居者有其房很快就能實現(xiàn)。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 編輯：于姝楠