樓市成交往下探，觀望情緒更明顯

樓市傳統(tǒng)旺季“金九”歸于平淡，國慶黃金周的銷售情況似乎也預(yù)示著“銀十”風(fēng)光不再。

3日拉開帷幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)人氣雖旺，但觀望者居多；深圳等地的房地產(chǎn)交易會(huì)甚至出現(xiàn)了客流下滑、看多買少的局面。“觀望情緒更明顯，”一位參展商說。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，“十一”當(dāng)天北京期房只成交98套，交易為近年低谷；國慶期間成交量比去年同期明顯下降。宣武門外大街一家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問小唐說：“往年國慶行情很火，今年卻蕭條許多，很多人都等著降價(jià)。”

優(yōu)惠不明顯，房價(jià)仍堅(jiān)挺是許多意向購房者的看法。分析人士稱，市民對房價(jià)下行的預(yù)期與開發(fā)商缺乏實(shí)質(zhì)性降價(jià)措施間的落差，是房產(chǎn)市場交易低迷的主要原因。

在上海秋交會(huì)，記者發(fā)現(xiàn)，明確掛出“折扣”“優(yōu)惠”牌子的樓盤不超過30家，其中能夠稱得上“打動(dòng)人心”的更是寥寥無幾，九折以下的樓盤屈指可數(shù)。而作為“促銷”重頭戲的個(gè)別特價(jià)房，也往往由開發(fā)商指定了房源。

“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛很濃。”中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)說，從目前走勢來看，多地樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價(jià)格也開始顯露出下探趨勢。

中國住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌接受記者采訪時(shí)說，國家房地產(chǎn)調(diào)控力度沒有任何松動(dòng)跡象，部分城市限購政策、銀行收緊個(gè)人房貸也抑制了購買力。

“從目前政策釋放出來的信號(hào)看，樓市調(diào)控從緊的方向不會(huì)改變，控制高房價(jià)的預(yù)期仍將持續(xù)較長時(shí)間，這將根本決定樓市的走勢。”陳國強(qiáng)說。

黃金首飾交易旺，零售市場人氣高

記者采訪發(fā)現(xiàn)，節(jié)日期間消費(fèi)者為日常消費(fèi)和投資而購買黃金的意愿激增，黃金交易的火爆“成就”名副其實(shí)的“黃金周”。

在北京菜市口百貨商場，許多首飾柜臺(tái)前每天都圍滿了幾層顧客。市民小陶買了一對千足金耳環(huán)。“比一個(gè)月前節(jié)省了好幾百元，很劃算。”長期從事黃金投資的姚女士認(rèn)為，黃金價(jià)格調(diào)整較大，現(xiàn)在是入市的好機(jī)會(huì)。“打算買一些投資金條。”

菜百商場營銷策劃部牛景齊告訴記者：“今年以來黃金市場一直是牛市，9月份商場金價(jià)連續(xù)下調(diào)3次，銷售形勢也越來越好。”預(yù)計(jì)今年全年商場銷售額破百億元。

西安市世紀(jì)金花鐘樓購物中心一位負(fù)責(zé)人告訴記者，國慶假期前4天，購物中心純黃金制品銷售額增幅同比達(dá)六成左右，并且投資產(chǎn)品的比例大幅提升。

在其他零售領(lǐng)域，商家整合優(yōu)勢資源，推出“品牌購物”，調(diào)動(dòng)居民消費(fèi)潛力。

“黃金周”期間，上海購物節(jié)、旅游節(jié)交相輝映，客流聚集、消費(fèi)活躍，加上一些商圈主打“老上海”“十里洋場”的懷舊牌，讓申城的節(jié)日氣氛格外濃郁。

上海黃浦區(qū)整合南京東路、淮海中路十余家大型百貨商店的營銷活動(dòng)，突出“精品百貨”理念，節(jié)日期間商圈銷售同比增長40%。

國慶期間，香港和內(nèi)地商圈聯(lián)合舉辦的“時(shí)尚香港@北京大集”成為京城一大商業(yè)亮點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開幕當(dāng)天客流超4萬人，42家香港企業(yè)銷售額達(dá)110萬元。

北京市重點(diǎn)商圈的銷售優(yōu)勢明顯。據(jù)北京商業(yè)信息咨詢中心監(jiān)測顯示，國慶期間商業(yè)企業(yè)銷售額同比激增，10月4日，重點(diǎn)商業(yè)服務(wù)企業(yè)零售額同比增長13%。

休閑中回顧歷史，紅色旅游受青睞

今年是建黨90周年，國慶期間各地以偉人遺跡、紅色印記等為主的旅游線路受到眾多游客青睞，人們在旅游中回顧歷史、緬懷革命先烈，紅色旅游持續(xù)升溫。

1日的天安門廣場，12萬名群眾觀看升國旗儀式。有20多年黨齡的朱先生說：“今年我們黨90周歲，今天又是新中國62歲生日，這個(gè)國慶過得很有意義！”

在“革命搖籃”延安，延安革命紀(jì)念館館長張建儒說，節(jié)日期間紀(jì)念館接待人數(shù)預(yù)計(jì)將達(dá)10萬人以上，為歷史最高；在哈爾濱，推出了“紅色記憶之旅”精品旅游項(xiàng)目；在遵義，節(jié)日前三天，僅遵義會(huì)址景區(qū)就接待游客15.3萬人。

北京市民張女士特意帶家人去西柏坡旅游，她說這不僅能喚起老一輩人心中的崢嶸歲月，還可以對年輕一輩進(jìn)行生動(dòng)的愛國主義教育，讓假日充實(shí)而有意義。

“青年人熱愛紅色旅游是可喜的，”中國旅游研究院院長戴斌說，“要把紅色旅游納入到大眾旅游發(fā)展的框架中去，與綠色旅游、大眾旅游相結(jié)合。”

此外，在辛亥革命100周年紀(jì)念日即將到來之際，各地有關(guān)紀(jì)念辛亥革命的主題旅游升溫。上海多家紀(jì)念館、博物館推出館藏辛亥革命珍品展，掀起一股“文博熱”。

上海孫中山故居紀(jì)念館推出的“館藏辛亥革命文物展”公開了一批包括辛亥革命首義同志會(huì)名錄等在內(nèi)的罕見文物，游客較平時(shí)增加了一倍。

與各地紅紅火火的文化主題游相比，國慶前夕我國成功發(fā)射“天宮一號(hào)”讓許多科學(xué)迷將天文館作為“微旅游”的首選。

北京天文館借機(jī)推出一系列科普電影、圖片展覽、互動(dòng)游戲等項(xiàng)目，節(jié)日期間客流猛增。據(jù)工作人員介紹，4日當(dāng)天就接待客人4000多人，比平時(shí)周末多一倍。

5日上午，北京初一年級(jí)學(xué)生王婉懿和同學(xué)看完3D影片《空間歷險(xiǎn)》后，開心地對記者說：“回去后要把照片做成幻燈片，跟同學(xué)們一起體驗(yàn)奇妙的太空之旅。”

來源：新華網(wǎng) 編輯：馬原