北京多數(shù)項(xiàng)目緘口不提

盡管降價(jià)補(bǔ)償潮“風(fēng)靡”全國(guó)，但自去年底京貿(mào)國(guó)際城和中體奧林匹克花園做出類似承諾之后，今年京城寒冬時(shí)刻，降價(jià)補(bǔ)償潮已在各地蔓延的形勢(shì)下，北京樓市卻略顯平靜。直到11月末，才出現(xiàn)首個(gè)計(jì)劃降價(jià)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。

記者近日從項(xiàng)目售樓處了解到，位于北京房山良鄉(xiāng)某項(xiàng)目計(jì)劃推出降價(jià)補(bǔ)差價(jià)，“之前有過(guò)這個(gè)計(jì)劃，但是后來(lái)被（相關(guān)部門(mén)）質(zhì)疑控制市場(chǎng)，就暫時(shí)擱置了”，售樓處一位工作人員對(duì)記者表示。這種說(shuō)法在該公司一內(nèi)部人士處得到了證實(shí)，他表示公司確實(shí)有此計(jì)劃，但現(xiàn)在還在討論階段，僅僅是個(gè)構(gòu)思，尚未開(kāi)始實(shí)施。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目于今年9月底一期開(kāi)盤(pán)，共推出320套房源，截至12月7日簽約42套，去化率為13%。

張?jiān)抡J(rèn)為，降價(jià)補(bǔ)償潮年底尚難在北京展開(kāi)。這是由于北京作為調(diào)控最為嚴(yán)厲的城市，降價(jià)幅度和降價(jià)時(shí)間的持續(xù)性都會(huì)強(qiáng)于其他城市，目前北京房?jī)r(jià)并未觸底，明年深度下調(diào)的可能性會(huì)更大，與其他城市相比，北京當(dāng)下部分項(xiàng)目“底價(jià)促銷”的階段性更強(qiáng)，若成交量不樂(lè)觀，預(yù)期價(jià)格會(huì)進(jìn)一步下調(diào)，這就意味著北京項(xiàng)目做出降價(jià)補(bǔ)償承諾的風(fēng)險(xiǎn)成本會(huì)更高。張?jiān)抡J(rèn)為，可能等到北京明年價(jià)格深調(diào)后趨于平穩(wěn)回落，降價(jià)補(bǔ)差價(jià)的促銷方式或?qū)⒏鼮槠毡椤＃ㄅ诵懔郑?/p>

來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：馬原