“本周監(jiān)測的35個(gè)城市中，29城市樓市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，其中瀘州同比降幅最大，達(dá)到69.55%。”這是中國城市房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)研究數(shù)據(jù)監(jiān)測的中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)。

中國城市房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)研究數(shù)據(jù)監(jiān)測周報(bào)還顯示，降幅緊跟瀘州的城市是天津，同比降幅均達(dá)66.95%。35個(gè)城市中重點(diǎn)城市皆呈現(xiàn)下跌趨勢。其中天津跌幅最大，其次，杭州不含蕭山、余杭同比跌幅亦超過50%。而從最近各地對即將到期的限購政策的表態(tài)來看，2012年房地產(chǎn)政策預(yù)期依舊陰霾，北京、上海、廣州、深圳等11大中城市相繼宣布樓市調(diào)控政策將延續(xù)。

2011年的最后一個(gè)周末，杭州新入市樓盤價(jià)格拉鋸戰(zhàn)已經(jīng)打響：從橋西兩新盤順發(fā)吉祥半島和嘉凱名城公館的價(jià)格互掐，到下沙的龍湖滟瀾山6折，再到九堡德信泊林印象的“直降5000元/平方米”都顯現(xiàn)出日益濃厚的降價(jià)氛圍。

在此背景下，杭城購房者需求被激發(fā)。記者從該監(jiān)測周報(bào)獲悉，12.19-12.25一周，杭州樓市商品房成交量止跌回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周杭州市(含余杭、蕭山)商品房共成交1141套，其中不含經(jīng)濟(jì)適用房，環(huán)比增長40.17%；成交面積高達(dá)11.13萬平方米，環(huán)比增長28.69%。商品住宅方面，相較上周更是有較大幅度地增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周商品住宅共成交841套/9.13萬平方米，環(huán)比增幅分別為61.42%和63.5%。

在商品房預(yù)定方面，本周杭州市商品房預(yù)定量也增長明顯，共預(yù)定405套房源，環(huán)比增長37.76%。其中，新盤順發(fā)?吉祥半島預(yù)定量最高，高達(dá)178套。杭州市蕭山區(qū)樓盤鴻興城次之，共預(yù)定77套房源。

從個(gè)盤成交行情來看，低開樓盤持續(xù)熱銷。近期杭城焦點(diǎn)樓盤——龍湖?滟瀾山以222套的絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑杭城；位居第二位為蕭山區(qū)蕭紹路636號商業(yè)營業(yè)用房，本周共成交107套房源。緊接著，世茂?西西湖和中凱?東方紅街分別以89套和81套的成交量位居第三、四位。其余樓盤成交量均在80套以下。

中國指數(shù)研究院杭州研究分院研究總監(jiān)曹旭東認(rèn)為，此次杭州與全國主要城市大背景相悖成交量呈現(xiàn)增長趨勢，主要?dú)w功與龍湖房產(chǎn)的以價(jià)換量拉到銷售業(yè)績。為了年底沖銷售目標(biāo)和搶占市場份額，預(yù)計(jì)后期杭城“價(jià)格戰(zhàn)”將愈演愈烈。

來源：中新網(wǎng) 編輯：馬原