■后市預(yù)測(cè)

政策不變　開發(fā)商難過下半年

北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，3月份歷來是一年的最關(guān)鍵時(shí)期，庫存壓力以及3月份即將到來的信托兌付高峰，會(huì)壓迫開發(fā)商降價(jià)促銷。

北京中原預(yù)測(cè)，當(dāng)下北京商品住宅的庫存量已接近13萬套，上半年還將有5萬套增量商品住宅入市，而目前樓市單月成交量均低于5000套，可以預(yù)見上半年樓市庫存量可能將達(dá)到15萬套的峰值水平。張大偉說：“全國樓市已經(jīng)入冬，開發(fā)商積極維持現(xiàn)金流，在放慢建設(shè)步伐的同時(shí)，亦將減少買地，預(yù)期土地市場(chǎng)將繼續(xù)冷清，房?jī)r(jià)調(diào)整將持續(xù)。”

SOHO中國董事長潘石屹更是認(rèn)為，如果限購政策不變，“下半年開發(fā)商們會(huì)更難受。”

■新聞鏈接

上海重申限售政策從嚴(yán)執(zhí)行

上海房管局昨天重申上海執(zhí)行住房限售政策沒有變化。上海市房管局發(fā)布通知，稱當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行。并明確本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭，這意味著持有上海居住證滿三年的家庭限購第二套房。

據(jù)悉，浦東新區(qū)、普陀、黃浦、嘉定四個(gè)區(qū)域取消之前媒體報(bào)道“外地人住滿三年可購二套房”的政策。嘉定區(qū)已經(jīng)接到正式通知，持居住證滿三年也不可購二套房。

來源：北京晨報(bào) 編輯：于姝楠