老房貸難享8.5折

不過，不少去年年底以1.1倍基準(zhǔn)利率或是基準(zhǔn)利率購(gòu)房的市民難享優(yōu)惠。“此次利率優(yōu)惠只針對(duì)新申請(qǐng)房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執(zhí)行。”上述農(nóng)行北京分行個(gè)貸部人士稱。

一位股份制銀行人士表示，一般來講，借款人在簽署購(gòu)房合同時(shí)，貸款利率1.1倍或是基準(zhǔn)利率已經(jīng)在合同中體現(xiàn)，借款人所繳納的月供金額會(huì)跟隨銀行現(xiàn)行利率的變化進(jìn)行調(diào)整，但無法享受利率折扣優(yōu)惠政策。

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北京甲級(jí)寫字樓租金瘋漲48%

昨日，DTZ戴德梁行發(fā)布寫字樓報(bào)告顯示，今年1季度北京甲級(jí)寫字樓租金水平達(dá)到277.57元/月/平方米，環(huán)比上漲12.64%，與2011年相比漲幅更高達(dá)48%，但空置率卻達(dá)到歷史最低點(diǎn)。

“北京甲級(jí)寫字樓租金一年瘋漲了48%，至今依舊沒有減速的勢(shì)頭。”DTZ戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東判斷，北京甲級(jí)寫字樓供應(yīng)短缺，將使得未來兩年內(nèi)甲級(jí)寫字樓的租金會(huì)持續(xù)居高不下，“我們監(jiān)測(cè)未來兩年北京寫字樓約有210萬平方米新增面積入市，但除去配建酒店、企業(yè)自用部分，新增租賃面積能釋放一半就不錯(cuò)了。”

魏東解釋，甲級(jí)寫字樓的供應(yīng)瓶頸，一是因?yàn)槿胧型恋厣伲玫酵恋氐拈_發(fā)商還要考慮功能劃分，操作起來并不像以前那么簡(jiǎn)單；二是像金融街商圈等很難再出大面積的新增辦公空間。“由于不斷上漲的租金和可租賃面積的制約，未來租賃需求也會(huì)向租金水平相對(duì)合理的外圍區(qū)域延伸，如亦莊、望京等區(qū)域的寫字樓出租需求也將增加。”

來源：北京晚報(bào) 編輯：馬原