6月份以來，樓市成交火爆出乎預期，特別是一些樓盤推出的新品，凸顯出其樓盤高居住價值的獨特優勢，更是受到眾多買家青睞。目前長春市場上部分樓盤推出了一些緊湊小三房產品，不少剛需族和首改族都把此類戶型作為置業首選，一經推出便反響熱烈。

小三房迎合新政受追捧

“買房贈送面積，一成首付，可就讀名校……”細心的市民在近期各大樓盤的宣傳中不難發現，新政之后，附加值正成為各樓盤之間競爭的一個新熱點。

據了解，新政之后，許多樓盤的置業顧問對于樓盤的宣傳已不僅僅局限于樓盤本身，購房者所關注的問題也不再是過去單純的區位、房價等問題，而是開始更多地關心“我買房能夠得到什么樣的附加價值”。李先生表示，任何買房人都希望自己所買的樓盤升值不斷，即使所購的房子并不打算出售，但房子能夠通過良好的后期管理實現升值，也是樓盤居住價值的重要體現。

“買88平方米的房子可以另外贈送您8平方米面積，也就是說你花88平方米的價錢可以買到96平方米的小三房，很劃算。”近日在綠地中央公館的銷售中心，置業顧問在向購房者介紹樓盤，首先向客戶闡述了樓盤的附加值。而在6月30日,88平方米的小三房產品開盤當天便幾近售罄，這樣的消息受到了大家的普遍關注。

小三房優勢逐漸凸顯

由于市中心樓盤單價已在高位，為了減少購房者的經濟負擔，目前不少開發商增加了許多100平方米以內的小三房，相比大三房而言，可以為購房者大大節省購房成本。在有限的空間內做到了使用面積最大化，有些小三房還通過贈送飄窗等達到增大使用空間的目的。

而且，此類小三房的餐廚衛臥各項功能齊全，這些緊湊小三房的設計更為科學、合理、舒適。面積適用性強，居住功能齊全，開盤并銷售火爆的項目，另一個特點就是開盤價低于吹風價。總價得到有效控制的80平方米-100平方米的緊湊型小三房，在新政背景下正受到越來越多購房者的追捧。

原本打算買套兩室小戶型的首次置業者小張表示，近期在看房過程中對90平方米左右的緊湊型三房戶型產生強烈興趣。他告訴記者，根據目前的購房資金狀況，本來打算買套70平方米左右的兩室，但是現在出臺了“限購令”當前二次置業的門檻大幅提高，因此當前一些樓盤競相推出的80平方米、90平方米性價比更高的小三房無疑成為首選，這類戶型既保證了居住功能的實用性，又避免了今后二次置業高門檻的尷尬。

來源：長春晚報 編輯：張少虎