國慶長假，樓市慘淡頭一遭

國慶長假作為全年中最長的假期之一，又是“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)銷售旺季，歷來被開發(fā)商所重視，因此銷量也總是“非富即貴”，近幾年來也從未低于千套。似今年這般的慘淡情況確是頭一遭。直到昨晚6時，網(wǎng)上房地產(chǎn)所顯示數(shù)據(jù)仍然是日均不足百套的銷售成績。如果不是之后再次集中上傳了百套的認購數(shù)據(jù)，今年將是更加慘淡的結(jié)果。

2007年樓市迎來第一波火熱期的時候，當時國慶長假的全市認購量直逼2000套大關(guān)。即使在2008年樓市第一次波谷的時候，八天長假也有1398套的認購成績，日均認購量也有175套之多。2009年的數(shù)據(jù)則是1263套。而到了去年，雖然由于“2·29新政”的強大臨時效應(yīng)，全市開發(fā)商只推出了可憐的500多套新房源，但整個長假取得了1014套的銷售成績，在消化新房源之余，還消去了不少庫存房源。

而今年，大量新房源上市，開發(fā)商走量意愿明顯，但冷淡的市場以不足800套的“慘淡”數(shù)據(jù)結(jié)尾。業(yè)內(nèi)人士分析，如果接下來中央釋放出的調(diào)控意愿依然是持續(xù)嚴厲，那么市場上的開發(fā)商將不得不面對以更大的價格讓步換取銷售量。而由于降價會引來升值潛力的缺失，所換來的銷量也會越來越少。在這種情況下，轉(zhuǎn)變發(fā)展方向，用心做出創(chuàng)意性強的好產(chǎn)品才是正途。

來源：揚子晚報 編輯：張少虎