■房管部門(mén)

辦“婚內(nèi)析產(chǎn)”要先還清貸款

說(shuō)起南京對(duì)婚前房產(chǎn)加名征收3%契稅，濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在濟(jì)南，婚后一方要求在房產(chǎn)證上加名字，一般是通過(guò)“婚內(nèi)析產(chǎn)”的形式，這個(gè)手續(xù)無(wú)需繳稅。“目前房管部門(mén)還沒(méi)接到任何通知，婚前房產(chǎn)加名還是按照以前的程序來(lái)做。”

“這幾天，來(lái)咨詢房產(chǎn)證上加名字的人明顯增多。”該負(fù)責(zé)人稱，《婚姻法》司法解釋(三)于8月13日開(kāi)始實(shí)施后，來(lái)咨詢、辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的夫妻各個(gè)年齡段都有涉及，由于這項(xiàng)業(yè)務(wù)只是眾多房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的一項(xiàng)，很難統(tǒng)計(jì)出增加的比例，但是相比之前，確實(shí)增加了不少。

“婚前一方買(mǎi)房，婚后另一方要在產(chǎn)權(quán)證上加名字，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是‘婚內(nèi)析產(chǎn)’，夫妻雙方增加房屋共有權(quán)人。”該負(fù)責(zé)人表示，辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)也是有條件的，前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。

“現(xiàn)在大多數(shù)夫妻選擇貸款買(mǎi)房，夫妻在辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)之前，要把貸款還清。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，在“有房無(wú)貸”的前提下，辦理手續(xù)也很簡(jiǎn)單，夫妻雙方只要帶著身份證、結(jié)婚證、戶口本等證件，交上80塊錢(qián)的手續(xù)費(fèi)和10塊錢(qián)的工本費(fèi)就可以了。

來(lái)源：齊魯晚報(bào) 編輯：馬原