全球知名房地產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯日前在滬發(fā)布全球住宅區(qū)域“世界等級(jí)指數(shù)”報(bào)告。報(bào)告將全球十大城市住宅按照資產(chǎn)價(jià)值和租金價(jià)格分別排名。根據(jù)這份報(bào)告，2011年，香港住宅資產(chǎn)價(jià)值雄居十大城市之首，上海列第6位；而租金價(jià)格則以倫敦最高，上海列第9位。

據(jù)悉，2011年世界十大城市住宅按照資產(chǎn)價(jià)值排名分別是：香港、倫敦、東京、新加坡、巴黎、上海、紐約、悉尼、莫斯科、孟買。

第一太平戴維斯報(bào)告指出,自2005年起，香港一直都是住宅價(jià)格最高的城市，目前其價(jià)格高出十個(gè)城市平均值107%，比排名第二的倫敦高出63%。而同期紐約住宅價(jià)格漲幅僅有7%。

分析指出，成熟經(jīng)濟(jì)體及新興經(jīng)濟(jì)體之間存在巨大差異。成熟經(jīng)濟(jì)體包括東京、倫敦、巴黎、悉尼和紐約，其價(jià)格自2005年起上升32%；而同一時(shí)期新興經(jīng)濟(jì)體包括上海、新加坡、香港、莫斯科和孟買房價(jià)指數(shù)攀升了123%。

全球十大城市住宅租金價(jià)格排名為：倫敦、巴黎、香港、東京、紐約、新加坡、悉尼、莫斯科、上海、孟買。

第一太平戴維斯中國區(qū)董事長劉德?lián)P稱，研究顯示,2008年的全球金融危機(jī)對(duì)成熟經(jīng)濟(jì)體比對(duì)于新興經(jīng)濟(jì)體沖擊更大。但在成熟經(jīng)濟(jì)體中，對(duì)新興經(jīng)濟(jì)體較為開放的城市，其住宅價(jià)格反彈幅度也越大，如倫敦和巴黎。此外，在住宅投資方面，新興經(jīng)濟(jì)體的投資行為更著眼于資本價(jià)值的上漲，成熟經(jīng)濟(jì)體中的投資行為則更強(qiáng)調(diào)租金回報(bào)。

來源：新華網(wǎng) 編輯：吳妮