上海搜房網最新統計數據顯示，7月申城別墅共成交478套，成交套數和均價同比去年7月分別上漲99.17%和99.98%，漲幅幾近翻番。而傳統樓市旺季的4、5兩月成交套數也不過分別為420和426套。

搜房分析師透露，7月別墅市場延續了6月量升價跌的走勢。據悉，4月以來上海別墅市場成交均價逐月下探，從高峰時的每平方米40308元一路下跌至7月的每平方米28772元。分析師指出，目前開發企業資金面或已現拐點，由寬松轉為緊張，未來幾個月內將會進一步趨緊。面對重壓，別墅市場已出現大幅降價的跡象。業內預計，別墅均價可能繼續下行。

來源：文匯報 編輯：吳妮