《婚姻法》最新司法解釋對婚前房產產權的界定,在生活中發酵出新“問題”。昨天,關于南京率先對婚前房產加名征稅的消息,成為滬上新人和準新人們熱議的話題。甚至有網友認為,此舉有“趁火打劫”之嫌。對此,記者從本市稅務部門獲悉,目前滬上房產征稅方法維持不變,嚴格按照國家規定執行。在房產交易中心辦理相關業務,暫時只需收取110元的手續費。
南京:加名就要加稅
在婚前房產證上加個名字,是否需要征稅?以前,并不需要。但南京現在開始對此征收3%的契稅。該消息一出,立即成為申城不少市民關注的焦點。正在籌備新婚的市民何小姐向記者算了這樣一筆賬,如果她要在未婚夫現有一套250萬元房子的房產證上加一個名字,按南京的標準,就要繳納1250000*3%的契稅,即3.75萬元。而以前,只要收取100多元的手續費。“結婚成本本來就高,這是筆不小的開支。”她說。
房產證上加個名字就要加稅,還被不少網友稱為有“趁火打劫”之嫌。“都說婚姻法的新司法解釋不講人情,要求加名字的多了起來,稅務局趕在這個節骨眼上宣布征稅,其實是在委婉地勸阻人們別加名。”有網友調侃,大家應該體會稅務部門的用心良苦。因為現在肯定有人會因為高額的稅金而放棄加名字,從而使得家庭生活恢復過去的“和諧”。
地方已向國稅總局咨詢
南京對房產轉移征收3%的契稅,并非一項新稅種。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人應當按規定繳納契稅”。
“問題是《婚姻法》新司法解釋的出臺，使得房屋物權所屬的初始狀況發生了改變。”稅務部門內部人士分析，根據《婚姻法》最新的司法解釋，婚前房產歸個人所有。也就是說，原本夫妻一方婚前購買的房屋，若加上另一方的名字，就等于把房屋的部分產權轉移給另一方，按現行規定屬于契稅征稅范圍。
有消息稱，由于此次契稅是否要征收已引起社會高度關注度，包括南京等地稅務部門已向國稅總局進行咨詢、了解。
滬征稅方法維持不變
上海是否會效仿南京的做法？12366財稅熱線工作人員告訴記者，從政策上來說，如果是配偶無償贈與的，按照政策有3%的契稅和萬分之五的印花稅，“但目前實際操作中確實是不收的，具體要咨詢各區縣房產交易中心。”記者隨后聯系了黃浦、浦東、靜安、徐匯等區的交易中心，均被告知，和以前一樣，夫妻一方加名不會征收契稅。
“只要繳納手續費就可以了。”徐匯區房地產交易中心相關工作人員介紹，該業務的工本費為80元，還有25元的地籍圖費和5元的貼花費，總計110元。
來源：勞動報 編輯：吳妮