自今年4月6日住房貸款利率再次上調后，公積金貸款與商業性住房貸款利差達2.1%以上，以20年期30萬元貸款為例，商業性住房貸款應支付的利息為249604元，公積金貸款應支付的利息為163317元，兩者利息差為86287元。公積金貸款優勢進一步凸顯。許多讀者咨詢，能否辦理公積金貸款置換商業貸款相關手續。對此，記者走訪了相關部門。

據了解，符合條件的職工購買商品房、二手房、拆遷補差等均可申請公積金貸款，也可申請公積金貸款置換商業貸款，以節省利息支出。

商品房期房公積金貸款可由委托銀行或置業擔保公司受理，而商品房現房公積金貸款、二手房公積金貸款、公積金貸款置換商業貸款、拆遷補差公積金貸款與期房貸款不同，由于相關產權和抵押手續不能在貸款發放之前辦理，須由置業擔保公司提供擔保才能先行發放貸款，方能完善相關產權和抵押手續，因此，由市住建局置業擔保公司受理申請、初審和全程代辦手續，可防范房產價值、辦證風險和信貸風險，簡化辦理程序和手續，為職工提供便捷服務。

記者在置業擔保公司了解到，申請公積金貸款置換商業貸款，須符合以下基本條件：

一是申請人連續繳交公積金一年以上，未辦理過公積金貸款或公積金貸款已結清一年以上；二是有完整的商業性住房貸款手續及房屋產權證、土地證等手續；三是信譽良好，無連續二期以上逾期還款記錄；四是原按揭銀行同意提前還款。

公積金貸款置換商業貸款的額度為借款人原按揭貸款余額取整數到千位，余款由借款人現金補足。貸款期限為借款人原商業性個人住房按揭貸款剩余的年限，不超過借款人申請之日起距法定退休年齡止的年限。

來源：貴陽日報 編輯：馮媛