上海市發(fā)改委昨日下發(fā)了貫徹落實(shí)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知，明確了上海“一房一價(jià)”細(xì)則，凡在本市商品房經(jīng)營者銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，而二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照細(xì)則執(zhí)行。

通知規(guī)定，新建商品房的經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置，分4張信息表公布樓盤基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。其中對樓盤促銷、停車位銷售都要明碼標(biāo)價(jià)，并要求公布已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。

對已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源。商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，商品房經(jīng)營者在廣告和宣傳中涉及的價(jià)格信息，與現(xiàn)場交易標(biāo)示的價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)一致。

據(jù)悉，本市各級價(jià)格主管部門首先將組織本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集中學(xué)習(xí)解讀關(guān)于明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，事先提醒告誡。之后，各區(qū)（縣）價(jià)格主管部門將依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，最快本周內(nèi)便有區(qū)（縣）能開始行動(dòng)，大部分區(qū)縣可能下周開始檢查，檢查對象以一手房為主。

表一：樓盤基本信息

開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、預(yù)售許可證編號或房地產(chǎn)權(quán)證編號、樓盤總建筑面積、當(dāng)期銷售房源情況、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、房屋類型、容積率、綠化率、車位配比率等。

樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

表二：房源價(jià)格信息

每套商品房的編號、銷售狀態(tài)、樓層、戶型、層高、建筑面積、暫測或?qū)崪y套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e是否包含車位、房屋總價(jià)和建筑面積單價(jià)。

優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。采用價(jià)外饋贈(zèng)方式的，應(yīng)如實(shí)標(biāo)明贈(zèng)品的品名、數(shù)量等內(nèi)容。

銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的編號、銷售狀態(tài)、面積和銷售總價(jià)。

表三：已登記房源信息

明確標(biāo)示每幢房屋的幢號、房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。銷售花園住宅的，明確標(biāo)示該樓盤內(nèi)所有花園住宅房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。

表四：收費(fèi)項(xiàng)目信息

商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)等。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇，不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制提供服務(wù)及收費(fèi)。

地下車位車輛停放計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超過最高等級服務(wù)與收費(fèi)的標(biāo)明服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供代收代辦服務(wù)的標(biāo)明服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

來源：新聞晨報(bào) 編輯：張少虎