釋疑

　　>>申請

　　公租房申請為何沒有資產限制

　　與廉租房、經適房、限價房相比，公租房申請并未限定家庭資產數額，這會不會成為公租房申請的一個漏洞？

　　市住保辦相關負責人解釋說，公租房申請沒有資產限制，重慶等省市也是如此操作的。因為公租房租金按照市場定價、分檔補貼的原則，如果資產多的，就拿不到補貼，如果完全按照市場價來租公租房，對資產多的人而言，他們租公租房并沒有牟利空間，所以就不會想租。今后在對公租房進行分檔補貼時，將主要考慮收入、資產和人均住房情況。這也是公租房相比經適房、限價房最大的好處。

　　已有住房的能否申請公租房

　　已有住房的家庭申請承租公租房時，原住房為承租公房（包括直管、自管）的應當騰退，原住房由公房原產權單位或房屋所在地區縣住房保障管理部門收回；原住房為私房且已納入棚戶區等公益性項目房屋征收范圍或位于首都功能核心區的，原住房由房屋所在地區縣住房保障管理部門收購。具體收回、收購及補償辦法由各區縣人民政府制定，報市住房保障工作領導小組辦公室備案后實施。

　　>>配租

　　公租房如何配租

　　市、區縣政府所屬機構及投資機構、房地產開發商持有的公租房，配租采用公開搖號、順序選房的方式進行。

　　公租房產權單位在房屋具備入住條件60天前編制配租及運營管理方案，包括房源位置、套數、戶型、租金標準、配租條件、配租程序和租賃管理等。

　　什么樣的家庭優先配租

　　廉租房、經適房和限價房輪候家庭優先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優先配租。

　　自建公租房是否優先配租本單位人員

　　社會單位建設的公租房，在申請條件同等的情況下優先解決本單位取得公租房備案資格的職工居住需求，剩余房源按規定程序向社會公開配租，或由市、區縣政府指定機構按規定價格收購，公開配租。

　　區縣自建公租房是否優先配租給當地人

　　區縣政府組織建設、籌集及投資機構、房地產開發商持有的公租房優先向本區縣取得公租房資格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部門調配給其他區縣配租。市投資中心建設、收購的公共租賃住房用于全市統籌調配使用，優先滿足項目所在區縣配租需求。

來源：京華時報 編輯：馬原