昨天，市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局正式發(fā)布《關于公共租賃住房租金補貼對象及租金補貼標準有關問題的通知》，自昨天起實施。符合人均月收入在2400元（含）以下等條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，通過公開搖號承租公租房的，將獲得政府提供的租金補貼。根據(jù)承租家庭的經濟情況，租金補貼房租的10%到95%一共六檔。公租房租金定下之后，三年之內租金不變。
□申請條件
人均月入低于2400元可申請
《通知》與此前的征求意見稿相比，申請公租房的對象沒有變化。可以申請公租房租金補貼的家庭有兩類。首先，取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。
第二類家庭為城六區(qū)超過廉租房條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭。《通知》明確，城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房的，必須同時具備四項條件，才可以申請公租房租金補貼。四項條件分別為：
1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。
2.除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。
3.三人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下；四人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
4.所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。
按照這個規(guī)定，政府提供的補貼僅針對公開搖號公租房的承租家庭。產業(yè)園區(qū)、社會單位建設和分配給職工的公租房，職工所在單位可以給予承租者一定的補貼。
□補貼標準
六檔租金補貼最高可補95%
對于城六區(qū)本市城鎮(zhèn)戶籍家庭申請公租房的，租金補貼按照家庭收入及困難程度分為六檔，分別給予房屋租金的
95%、90%、70%、50%、25%、10%補貼。廉租家庭補貼建筑面積上限為50平方米，超出廉租住房保障條件的家庭補貼建筑面積上限為60平方米。超出補貼面積上限的部分不予補貼，由承租家庭自行負擔。
市住保辦相關負責人表示，目前北京在建絕大部分公租房和將來建設的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶型為主。據(jù)記者了解，春節(jié)前已開始入住的遠洋沁山水公租房項目，部分戶型面積高于60平米，這些家庭超出60平米的部分面積，租金應自行承擔。
該負責人表示，公租房租金補貼對象及租金補貼標準實行動態(tài)管理，根據(jù)本市經濟狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調整。
□租金定價
租一套小兩居每月約1500元
公租房租金定下之后，三年之內租金不變。市住保辦相關負責人昨天表示，本市公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。目前，全市公租房租金價格基本是項目周邊房屋市場租金價格的80%至90%之間，且三年不變，“一般一個合同期也是三年，簽完合同之后，三年內租金不變”。
該負責人表示，加上補貼后，中低收入家庭實際負擔租金水平相當于市場租金價格的4%至81%。
目前已經開始入住的遠洋沁山水公租房項目，租金標準確定為每月每平米41元，而市場租金在49元每平米。該項目一居339套，主力戶型建筑面積約47平米；二居211套，主力戶型建筑面積約68平米。以此計算，一居室的租金為1927元，兩居室的租金為2788元。
以三口之家租住遠洋沁山水公租房為例，家庭月收入3600元，租一套遠洋沁山水68平米兩居，實際繳納的租金為：（41元每平米×超過面積標準的8平米）+60平米×41元每平米×50%=1558元每月，這一租金價格比市場租金低53%左右。
相關新聞：
