國土資源部近日發出緊急通知，要求嚴禁工商企業借“租賃”“流轉”之名，違法違規租賃農村土地進行非農業建設。

　　圈地影響耕地保護

　　近年來，一些工商企業投資農業，從事規模化經營，出現個別企業大規模租賃農地，以各種名義圈占土地，擅自改變土地用途，違法違規進行非農建設的現象，違反了土地用途管制制度，影響了耕地保護，侵害了農民利益。

　　國土資源部通知強調，土地承包經營權流轉，不得改變土地集體所有性質，不得改變土地用途，不得損害農民土地承包權益。這既是承包經營權流轉的基本原則，也是承包地流轉中土地管理的基本要求。各地應予高度重視，按照土地用途管制的要求，加強承包經營權流轉中農地的管理，確保農村土地使用規范有序。

　　必須遵循農地農用

　　通知說，任何單位或個人依法進行土地承包經營權流轉，包括工商企業租賃農地從事農業生產的，必須按照土地利用總體規劃，堅持農地農用，不得擅自改變土地用途。使用農地進行非農建設的，必須符合土地利用總體規劃和年度土地利用計劃，依法辦理農用地轉用審批手續，涉及土地征收的，依法辦理土地征收審批手續。各地應制定辦法措施，禁止任何單位或個人借“租賃”“流轉”農地之機，或以興辦設施農業為名，違規興建“配套設施”，或變相興建非農設施，擅自從事非農建設。

　　占用耕地從重處罰

　　通知要求各地強化土地利用監管，將其納入縣、鄉（鎮）日常土地巡查范圍，尤其加強工商企業租賃農地監管，對違法違規用地的，做到早發現、早制止、早報告、早查處。

　　對于違法違規用地，依法該拆除的要予以拆除，該復耕的要予以復耕；依法對違法違規用地行為處理后，確需補辦用地手續的建設項目，有關稅費按違法用地期間最高標準支付和繳納。涉及的有關責任單位、個人，要依法追究法律責任，占用耕地和基本農田的，要依法從重處罰，涉嫌犯罪的必須依法移送司法機關。

來源：中國網 編輯：馬原