專家擔(dān)心“秘密定價”引發(fā)市場非議

然而，“秘密定價”的做法引發(fā)了市場的不小擔(dān)憂。

韓世同說，深圳已有154萬套房屋擁有評估價，這表明具體的評估方法已經(jīng)成型。而深圳選擇不公布評估方法，擔(dān)心的就是引起非議，然而不公開更容易引發(fā)爭議。

“人們不知道自己的房屋評估價是如何得出的，也無法和其他房屋評估價進行對比。這會使得市場對評估方法產(chǎn)生不信任感。”他說。

由于距新規(guī)定實施仍有一個月的時間，專家認為，在7月11日之前，為了節(jié)省交易成本，深圳二手房成交量可能出現(xiàn)“搶閘拋盤”的局面。然而7月11日起，新規(guī)定對深圳樓市究竟會產(chǎn)生何種影響呢？是否會推高深圳二手房房價？

有專家認為，新規(guī)定之下，在打壓“陰陽合同”的同時，必然帶來二手房房價的提升。

宋丁表示，二手房業(yè)主在出售二手房時對于價格的要求要比開發(fā)商出售新房更為謹(jǐn)慎，不會隨便出手。由于目前二手房市場處于賣方市場，賣方必然會保證自己的實際賣房收益不變。因此，新規(guī)定出臺后，賣房必然會將新增的稅款補到二手房房價上，將增稅壓力轉(zhuǎn)移給買方“因此，短期內(nèi)，新規(guī)定必然帶來二手房房價的上漲，這會是一個剛性表現(xiàn)。”

來源：經(jīng)濟參考報 編輯：馮媛