在吳志勇看來，價格手冊可能更像是詳版的銷控表，“上面應該需要說明哪個樓層、什么戶型、建筑面積、價格等詳細信息，比銷控表的內容更加具體。”吳志勇表示，上述要求公開的價格手冊等希望相關部門能出臺一個模板，“最好有統一的制作，就好像房屋銷售合同一樣，都有統一格式。”對細則要求的、需要將優惠折扣及享受優惠折扣的條件同時公示，吳志勇表示，確實有一定的難度，但倒是可以執行，“比如，我們可能會將客戶按照人群分類，哪類人群享受什么樣的折扣；或者根據首付比例不同，給予不同的優惠。”既然是先要公示出來，那么是否意味著后期開發商將難以改變銷售折扣，吳志勇表示，既然是事先定好的，銷售的時候應該就會按照這些內容來執行，但他也表示，這些僅僅是明面的，不排除有開發商會在私底下和購房人協商優惠內容。

此外，細則要求開發商需要將前期物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準及收費標準同時公示，吳志勇表示，目前一些期房銷售的時候，并沒有確定物業收費，因此細則實施后，這些開發商就需要在房屋一開始銷售的時候就將這些提前定好。

細則是否會對本市房地產市場帶來一定的影響？吳志勇表示：這顆“石子”投到房地產市場這個“湖中”，應該不會引起太大的波瀾。