九項檢查重點 虛假優(yōu)惠在列

為確保商品房銷售明碼標價政策的實施，《通知》要求：“各級價格主管部門近期要集中人力和時間，迅速組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查，對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實行拉網(wǎng)式排查，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。”

對于各級價格主管部門組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查，國家發(fā)改委還明確提出了九項檢查重點。即：銷售商品房不明碼標價；未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規(guī)定實行“一套一標”；未一次性公開全部預(yù)售房源；標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關(guān)收費；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用；違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機構(gòu)強制或變相強制收費；虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐；其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

“一套一標”檢查

本市一直在執(zhí)行

發(fā)改委對商品房明碼標價進行大檢查，本市開發(fā)企業(yè)認為不會對本市地產(chǎn)市場產(chǎn)生明顯影響。

“今年以來商品房明碼標價就已經(jīng)開始執(zhí)行，《通知》中要求檢查的現(xiàn)場醒目公示等內(nèi)容也是我們這幾個月一直在執(zhí)行的。”河西區(qū)某項目負責(zé)人崔先生表示，國家發(fā)改委要求的明碼標價內(nèi)容目前天津多數(shù)開發(fā)商都在執(zhí)行，且本市國土房管部門也一直在督促執(zhí)行，近期對市場進行“一套一標”檢查，估計不會對天津樓市產(chǎn)生影響。

另外一些開發(fā)企業(yè)則表示，本市近期出臺的細則中，要求對商品房車位等細節(jié)進行明碼標價的內(nèi)容，促使一些開發(fā)企業(yè)對于項目進行精細化測算，并對贈送面積、車位等促銷方式進行量化管理。西青區(qū)某項目負責(zé)人透露：“贈送車位或部分面積確實能夠有效拉動銷售，但以前也曾經(jīng)出現(xiàn)過有些項目因為贈送內(nèi)容不明晰，在辦理產(chǎn)權(quán)時出現(xiàn)糾紛的情況。從這方面來看，國家要求對這部分內(nèi)容進行明示也確實能更全面地保護消費者的權(quán)益。”

來源：每日新報 編輯：孫遲