近日，微博傳出按照總理提及的“合理價位”，計算了各地的“總理房價”，此舉引起了網友熱議。而也有媒體報道，如按此計算，昆明的“合理房價”為2893元/平方米。不難看出，網友期待更低的“合理房價”，但究竟房價多少才算合理？這一問題不會有統一的答案，自然該問題也不能單靠一個簡單的計算公式能得出結論。

對此，專家認為，理解總理表示的合理房價，應是通過房地產調控，使得房價和居民的收入水平能匹配，而非房價的快速上漲，超出了多數居民的承受范圍。房價在合理、穩定上漲的情況下，居民收入水平也是在增加的，這樣才能健康發展。而按照該計算公式計算出的昆明的“合理房價”為2893.33元/平方米，專家也表示，房價多少合理，并不是單靠一個簡單的計算公式能得出的。房價水平與當地的經濟發展、市場需求、土地價格等等綜合因素都息息相關，房價的上漲或下跌也不是單靠其中一個因素能決定的。因此，如此計算“合理房價”確實存在一些不嚴謹、也不科學的地方。

而一位開發商也表示，近年來，昆明的土地價格快速上漲，從目前的土地價格水平來看，很多區域單是樓面地價就已經超出了2893.33元/平方米的水平，加上建安、稅收、營銷、融資等各種成本，房價2893.33元/平方米就更是不可能的事了。（楊春雁）

來源：春城晚報 編輯：寧波