金尚俊園本月4日開盤，起價(jià)7100元/平方米左右、葡萄街區(qū)一環(huán)中心住宅7080元/平方米起、江東禧瑞都精裝房6600元/平方米、歡樂城5906元/平方米起、格拉斯香水小鎮(zhèn)花園洋房均價(jià)6500元/平方米……今年一季度即將結(jié)束，一環(huán)邊的房價(jià)已經(jīng)跌回“7”時(shí)代，越來越多的樓盤也加入到低價(jià)推盤的行列，不少的廣告都以價(jià)格作為最大賣點(diǎn)吸引購房者。從昆明低價(jià)推出樓盤的逐漸增多不難看出，降價(jià)潮離我們已越來越近。

低價(jià)樓盤還會越來越多

金尚俊園幾次推出樓盤熱銷，而濱江俊園近期也打出“9680元/平方米起，帶2180元精裝修”的價(jià)格、江東禧瑞都精裝房6600元/平方米仍被業(yè)界議論紛紛，近日，位于一環(huán)邊的葡萄街區(qū)也拋出了價(jià)格：“一環(huán)中心豪華住宅7080元/平方米起、商務(wù)寫字樓8590元/平方米起、臨街獨(dú)立商鋪14500元/平方米起。”葡萄街區(qū)的售樓人員告訴記者，樓盤預(yù)計(jì)下個(gè)月開盤銷售，目前還不知道具體的均價(jià)情況。不可否認(rèn)，一環(huán)住宅7080元/平方米起價(jià)的確吸引眼球。

南市區(qū)的樓盤也在近期掀起了價(jià)格營銷攻勢，歡樂城5906元/平方米起、格拉斯香水小鎮(zhèn)花園洋房均價(jià)6500元/平方米，奧宸橙郡上周末開盤，價(jià)格6600元/平方米。“5906元/平方米起的房源每次僅有為數(shù)不多的幾套，其余房源價(jià)格都在6000多元、7000多元不等。”歡樂城一位銷售人員表示。據(jù)了解，其他部分樓盤也推出各種打折、優(yōu)惠舉措。不難看出，低價(jià)推出的樓盤正在逐漸增多。對此，業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)，在越來越多低價(jià)推出樓盤的影響下，隨后陸續(xù)問世的樓盤將很難再逆勢抬高價(jià)格，因此，低價(jià)推出的樓盤還會越來越多。

部分二手房價(jià)格降幅大

除了新推樓盤的價(jià)格下降趨勢明顯，不少二手房價(jià)格也扛不住了。翻開二手房廣告信息欄，“業(yè)主降價(jià)16萬元”、“特優(yōu)房火爆熱賣”、“特價(jià)房區(qū)”等二手房信息都很顯眼。一位中介負(fù)責(zé)人告訴記者，目前一些房東急售的房源確實(shí)出現(xiàn)了較大幅度的降價(jià)，多套房源總價(jià)都下降了十五六萬元左右。他表示，降價(jià)幅度較大的多為150平方米以上的大戶型房源，而小戶型房源基本沒有怎樣下跌，即使有下跌，一般也就在一兩萬元左右。

一位中介表示，以前很多房東會根據(jù)該片區(qū)的二手房價(jià)格標(biāo)出一個(gè)與市場相符的價(jià)格，有的時(shí)候房東為了賣出更好的價(jià)格，標(biāo)價(jià)甚至還要提高一些。但目前，很多購房者最關(guān)心的就是房價(jià)降了沒、降了多少，為了促成交易，一些急于出售的房源標(biāo)價(jià)就比以前理性多了，標(biāo)價(jià)基本都不會很高，甚至一些房源還要求以降價(jià)、房東急售等來吸引購房者。“受到降價(jià)的影響，目前很多剛性需求購房者開始看房，準(zhǔn)備在價(jià)格合適的時(shí)候出手。所以，最近看房者的數(shù)量有所增加，但由于目前房價(jià)處于下行趨勢，也有不少購房者在期待更大幅度的下跌。”該中介負(fù)責(zé)人說道。（楊春雁）

來源：春城晚報(bào) 編輯：寧波