杭州樓市經(jīng)歷了5月的復蘇以及6、7月的熱銷之后，進入傳統(tǒng)淡季的8月又會交出一份什么樣的成績單？上周的銷售數(shù)據(jù)顯示，杭州主城新房成交量重新回到千套。

新房成交1082套

上周（8.13-8.19）杭州主城區(qū)（不包含余杭、蕭山）新建商品房一共簽約1028套，較此前一周（8.6-8.12）的932套增加了10.3%，業(yè)內(nèi)擔憂樓市需求量進一步下滑的現(xiàn)象看來并沒有發(fā)生。

主城區(qū)新建商品房單周成交超過1000套，這一度被視為杭州樓市熱銷的標志。今年1月，杭州主城區(qū)新建商品房僅成交820套，也就是說現(xiàn)在1周的成交量遠超低谷期1個月的成交量。

在此之前，杭州主城區(qū)新房已實現(xiàn)連續(xù)12周成交量超千套，6月份有幾周成交量甚至直逼2000套。8月6日至12日成交量突然跌回1000套以下，這讓不少業(yè)內(nèi)人士認為樓市持續(xù)熱銷可能會告一段落。上周成交量重新站上1000套大關，這也給市場增加了不少信心。

老盤續(xù)推唱主角

上周成交量榜單前十中，除了富越香溪首次推盤之外，其余全都算是老盤新開。

位于大橋西板塊的華盛達閱城，最早于去年9月開盤，年初曾卷入橋西價格大戰(zhàn)，上周以139套的成交量遙遙領先，酒店式公寓產(chǎn)品功不可沒。悅麒美寓之前數(shù)月表現(xiàn)平平，上周以73套的成交量位居第二，最主要原因是近期大幅降價，單價降了4000元/平方米左右，成功吸引了大量對價格敏感的剛需客。與悅麒美寓異曲同工的還有相江公寓，低價跑量策略也已奏效。

此外，還值得一提的是，廣宇東承府和西溪蝶園這兩個樓盤，最近都推出了一批面積僅50余平方米的學區(qū)房，從目前的成交數(shù)據(jù)來看非常成功，西溪蝶園此次新推房源已經(jīng)全部售罄。“低總價”學區(qū)房，從某種意義上說迎合了當前的市場需求。

庫存量持續(xù)下降

新房持續(xù)熱銷的同時，杭州主城區(qū)商品房可售房源量也保持了持續(xù)下降態(tài)勢。相比8月13日，8月19日可售房源量下降595套，而這種勢頭已經(jīng)延續(xù)數(shù)月之久。

截至8月22日下午3時，杭州主城區(qū)可售房源37538套，相比2月份的4.5萬余套已經(jīng)減少7000套左右。其中江干區(qū)可售房源量最多，共有7084套；上城區(qū)最少，僅889套。全市范圍內(nèi)，余杭可售房源量最大，超過2.4萬套，幾乎是江干、拱墅、下沙和濱江的總和。

二手房增15.5%

新房成交量增長的同時，上周杭州主城區(qū)二手房成交量，在經(jīng)歷此前一周大幅頓挫之后，也呈現(xiàn)了上揚態(tài)勢。上周杭州主城區(qū)二手房共簽約477套，較此前一周增長15.5%，其中住宅成交456套。

從成交區(qū)域上看，學區(qū)房高度集中的西湖區(qū)仍然是最大的熱點，共簽約106套。緊隨其后的是江干區(qū)，簽約72套。成交最少的是之江，僅簽約7套。(據(jù)今日早報蔣敏華)