第二套房認定以家庭為單位

各銀行從29日開始嚴格審核二手房貸款人的征信度

28日客戶蜂擁搭政策“末班車”

中國日報網環球在線消息：對于央行和銀監會下發的購買第二套住房首付比例提至四成的新規，各銀行9月29日明確了相關概念——第二套房以家庭為單位進行認定。

深發展、光大銀行、浦發等銀行的有關負責人表示，各銀行一直以來都要求房貸申請人填寫婚姻狀況和配偶信息，然后在全國聯網的央行征信系統里查詢夫妻雙方的信用狀況。如果其中一人已經貸款買房，欲購的新房就被認定為是第二套以上住房。

工行翠微路支行上午在接受記者采訪時，也對相關概念進行了認定。

這次新下發的房貸政策中還規定，商業銀行接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人的信用狀況進行查詢；貸款申請批準后，應將相關信息及時錄入個人的信用信息基礎數據庫，詳細記載借款人及其配偶的身份證號碼、購房套數、貸款金額、貸款期限、房屋抵押狀況以及違約信息等。

銀行人士還指出，老人和孩子一般不能作為獨立借款人。

客戶蜂擁搭政策“末班車”

對于央行和銀監會下發的購買第二套住房首付比例提至四成、利率提高為基準利率的1.1倍的新規，各銀行是從今天開始嚴格審核二手房貸款人的征信度，這就使28日又一次成為“政策末班車時間”。

對于二次貸款買房的客戶而言，新政的執行不僅讓其首付款多了幾萬甚至十幾萬元，并且今后每月的還款額也比從前多了15%以上。

28日一天，很多已經簽訂二手房合同的買家開始慌忙收集貸款所需的證件，第一時間交到了中介公司。

追蹤

中介電話咨詢比平時多一倍

記者今天上午從中大恒基、筑家地產等多家中介的金融部了解到，28日一天，向銀行遞交的證件比平時多了6成以上。以往，都是中介公司催促買方趕緊準備證件，可買家不慌不忙；而28日卻相反，客戶們追著中介公司詢問都需要哪些證件，自己好趕緊在當天準備齊全。

“電話就沒閑過。”中大恒基金融部的工作人員告訴記者，該部門當天所有電話的咨詢量比平時多了一倍以上。

(來源：中國經濟網 張焱)