中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：金融危機(jī)的重災(zāi)區(qū)——美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)觸底反彈跡象。這是最新出爐美聯(lián)儲(chǔ)“褐皮書”披露的重要信息。

    21日公布的這份反映美國(guó)全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的調(diào)查報(bào)告說，美國(guó)多數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況趨穩(wěn)或溫和改善，暗示經(jīng)濟(jì)正從衰退中緩慢復(fù)蘇。與之前幾份報(bào)告的相對(duì)謹(jǐn)慎不同，本次報(bào)告特別指出，在這輪危機(jī)中遭受打擊最嚴(yán)重的兩個(gè)領(lǐng)域——房地產(chǎn)市場(chǎng)和制造業(yè)均出現(xiàn)改善。

    樓市和制造業(yè)好轉(zhuǎn)

    美聯(lián)儲(chǔ)每年8次發(fā)表被稱為“褐皮書”的全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)調(diào)查報(bào)告。在美聯(lián)儲(chǔ)將于11月3日至4日舉行的下一次貨幣政策決策例會(huì)上，這份報(bào)告將是重要的參考材料。該報(bào)告是根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)所屬12家地區(qū)儲(chǔ)備銀行的最新調(diào)查結(jié)果編制而成，其中所包含信息是10月13日之前收集的。

    最新報(bào)告稱，美國(guó)大部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)呈現(xiàn)穩(wěn)定和改善狀況。報(bào)告說，美國(guó)許多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)部門“要么呈現(xiàn)穩(wěn)定，要么出現(xiàn)溫和改善”，但是改善情況“或者較小，或者分布不均勻”。分析人士認(rèn)為，這顯示美國(guó)經(jīng)濟(jì)正溫和復(fù)蘇，但同時(shí)復(fù)蘇依然脆弱。

    此前一天，“股神”巴菲特表示，雖然短期內(nèi)美國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)回復(fù)到先前的繁榮，但低潮已經(jīng)過去，過去一年中美國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況大有改善，只是消費(fèi)者信心和開支還沒有完全恢復(fù)。

    與9月份的上次調(diào)查相比，這次報(bào)告對(duì)于房地產(chǎn)和制造業(yè)的描述更為樂觀。報(bào)告稱，居民住房和制造業(yè)的好轉(zhuǎn)，是拉動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)改善的主要原因。

    多數(shù)美聯(lián)儲(chǔ)轄區(qū)公布，制造業(yè)狀況自上次褐皮書報(bào)告公布以來普遍出現(xiàn)改善。而且最近幾周住房市場(chǎng)狀況有所改善，因中低價(jià)房屋銷售出現(xiàn)增長(zhǎng)。褐皮書稱，這主要是受政府對(duì)首次購房者的稅收抵扣政策提振，不過該政策將于11月底到期。

    而在9月份的報(bào)告中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的描述還是：住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然低迷，但有改善跡象出現(xiàn)，多數(shù)地區(qū)依然面臨房?jī)r(jià)下跌壓力，而商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求仍疲弱。

    最新報(bào)告也指出，經(jīng)濟(jì)中最薄弱的環(huán)節(jié)是商業(yè)房地產(chǎn)。數(shù)個(gè)轄區(qū)出現(xiàn)銀行倒閉問題，貸款需求或者低迷或者在下降。另外，盡管住房市場(chǎng)持續(xù)改善，但多數(shù)地區(qū)消費(fèi)支出疲軟，隨著政府的“舊車換現(xiàn)金”計(jì)劃的結(jié)束，汽車銷售出現(xiàn)放緩。

    薩默斯預(yù)見溫和復(fù)蘇

    白宮經(jīng)濟(jì)顧問薩默斯周三也說，美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始復(fù)蘇，但增長(zhǎng)可能較為溫和，而且就業(yè)市場(chǎng)也不大可能很快恢復(fù)。

    “第三季度經(jīng)濟(jì)重現(xiàn)增長(zhǎng)可以說沒有疑問，并且增速不會(huì)太慢，第四季度也可能出現(xiàn)同樣的情況?！彼_默斯還指出，7870億美元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃以及企業(yè)重建庫存的過程，都將成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的主要推動(dòng)力。但他也警告說，經(jīng)濟(jì)仍明顯乏力，就業(yè)的回暖將落后于整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

    盡管外界公認(rèn)美國(guó)經(jīng)濟(jì)將在第三季度企穩(wěn)，但對(duì)于未來增長(zhǎng)速度仍存在爭(zhēng)議。一些人認(rèn)為復(fù)蘇之路會(huì)較為坎坷，甚至有二度衰退的風(fēng)險(xiǎn)；其他人則認(rèn)為，三季度的增長(zhǎng)勢(shì)頭將維持到明年。

    對(duì)于站上80美元的高油價(jià)，薩默斯認(rèn)為，這并不會(huì)造成美國(guó)經(jīng)濟(jì)脫離復(fù)蘇軌道。周三紐約收盤，國(guó)際油價(jià)升至81美元上方，再創(chuàng)年內(nèi)新高。

    （來源：中證網(wǎng) 編輯：歐葉）