近日出臺的《北京市二手房貸分析報告》顯示，近年來，北京購房人的平均年齡呈現逐年下降的趨勢，尤其是申請購房房貸者的平均年齡從2007年的34歲，一路下降至2010年的27歲。而日本、德國首次購房人的平均年齡是42歲，在美國30歲以上者才有經濟能力購房。這一數據充分表明，年輕人過早且過于依賴父母的力量購房。

對于這個數據，我們并沒有感到太過于意外，因為在我們身邊，許多年輕人剛一工作就已經開始籌碼著購買房屋了，而且這個趨勢還有更加年輕的趨勢。為什么國人這么喜歡買房子呢？

“一套房，就把生活困住，不值得?！痹S多年輕人都有這樣的心態，但是不可否認的是每月花1500元買房子，與2000元還房貸，差別并不大，而后者卻可以讓你擁有一套置業。房產作為一種重要的保值工具，已經被大多數的人所接受了，而且從長期來看房產的價值會保持穩步的上升幅度。對于購房者來說，由于擁有房屋的所有權，便可以從房產的升值中有所獲益，而這一點則是租房所無法匹敵的。除了升值的影響之外，許多人選擇買房的另外一個原因，就是因為現在租賃房制度還不完善，租房者面臨著明天還不知道還能不能租到房的情況。

但越來越多的年輕人選擇買房，其最大的危害就是潛在的消費群正在逐漸被“蠶食”。許多人在買了房之后，是以“犧牲”自己的生活品質為代價的，這對于整個社會的發展來說，無疑將產生倒退作用。對于我們的政府來說，除了要加強保障房建設之外，更為重要的是要建立起完備的租賃房制度。對于許多人來說，買房的目的并不是投資，只要能有一個安身之所就夠了。因此，對于有關部門來說，如何在產權房和租賃房之間，建立起一個平衡是非常重要的舉措。

（責任編輯：年巍）