據中國之聲《新聞縱橫》報道，美國新一輪量化寬松措施令香港面臨資產泡沫威脅，香港政府昨天公布“非常措施”壓抑樓市炒風。香港財政司司長曾俊華表示，今天開始政府將會增設住宅樓短期轉售額外印花稅，該稅分為三級制，其中6個月轉手額外印花稅為15%，6至12個月轉手額外印花稅為10%,12至24個月轉手為5%。并進一步收緊貸款按揭。他同時宣布，不排除會在樓市過熱的時候，推出適當的措施。

事實上，今年以來，外來資金已經持續進入香港。今年8月底至今，股市已上升15%；樓價較2008年金融海嘯前水平也已上升20%；而小過70平方米的小型單位，3至9月份的樓價上升了8.1%；100平方米的大單位，期內也上升6.1%。豪宅熾熱情況已蔓延至一般樓市市場。香港此次推出新一輪穩定樓市措施，能否打壓威脅社會的炒賣活動？我們連線財經評論員馬光遠先生：

主持人：香港這次采用的非常措施會有多大的威力，能否成功抑制房價的上漲呢？

馬光遠：從政策本身來看針對性是比較強的，主要是打擊樓市投機行為，通過增加交易成本和提高按揭首付這兩個方面。一方面對整個樓市按照交易時間的長短，對印花稅做了一定的調整，交易時間最短的，上交的印花稅為交易額15%。據我所知，全球所有樓市調控里面，這是最狠的一招。基本上相當于暴利稅的成本在里面，通過加大它的交易成本，整個遏制樓市的投機行為。另一方面是提高首付，通過提高炒樓的成本為樓市降溫。這兩招能不能起到作用，我覺得從以前的政策來看，這兩招是下了很大的狠心，短期內應該能對整個相關的樓市起到明顯降溫的作用。

主持人：現在內地的樓市雖然說有些降溫，但是在不少人看來還遠遠沒有達到心理的預期，香港的做法對于內地來說是否同樣的適用呢？

馬光遠：提高首付的比例，事實上我們現在講的最嚴的調控政策就是指這種信貸政策，比如普通住宅的首付提高到3成，二套房提高到5成，三套以上不再貸款等。我覺得跟他們是差不多的。

比較值得關注的是關于額外印花稅。額外印花稅從目前來看，比如最高能夠達到15%，這個力度相當大，我們能不能學，目前我們還不具備這樣的條件。如果現在我們把額外印花稅提高到10%以上，整個樓市確實就滅火了，這是肯定的。但是我們也有自己的辦法，比如現在有土地增值稅，我們事實上一直沒有用，特別是對個人住房住宅的轉讓等，土地增值稅本身是一個非常好的調控辦法。也就是我們現有的一些政策，只要把它恢復就可以，只要一旦恢復土地增值稅的話，意味著在每一次交易的時候獲利越大，交的稅就越高。這樣能夠跟香港的印花稅起到同樣的作用。