消費需求驅動，商業街建設給力，商業零售業有望在“十二五”開局之年加速快跑。

1月6日，盡管大盤飄綠，以商業百貨業態為主的個股普遍微漲，天津老牌商業零售公司津勸業更逆勢躥紅，接近漲停。此前一天，中國商業聯合會（下稱“中商聯”）發布2011年商業十大熱點指出，全國商業街建設將于今年進入高峰期。此外，一季度本來就是商業零售行業的傳統旺季，分析人士預計，該板塊有望受到市場的持續關注。

“具體來看，三大因素將推動2011年的商業經營用房和商業街建設。”商業零售專家告訴記者，首先，城市建設規劃對商業街愈發重視。很多城市中心城區特別是商業街的經營額，已占到本區社會消費品零售總額的60％或70％，有的甚至達到80％以上，從某種意義上講，抓住了商業街就抓住了商貿流通業的重頭。其次，投資規模較大的商業街建設有望快速提升GDP。最后，避險傾向驅使更多資金涌向商業地產，在住宅市場遇冷之際，商業地產將成開發商的資金“避風港”。據記者了解，目前大批房地產開發商已將商業地產投資作為未來的利潤增長點。如萬科計劃商業物業占到總開發物業的20%；保利集團的目標是到2012年商業地產方面的投資占總投資額的30%。

在消費方面，2008年四季度以來消費檔次下移的現象目前基本消除。中商聯報告指出，2010年大型零售企業銷售已恢復到正常水平，未來高端商業零售業有望受到市場追捧。（見習記者 王文嫣 ○編輯 王曉華 艾家靜）