中國社會科學院昨天發布了新一期《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》。藍皮書認為，地方政府房價控制目標與社會預期存在較大落差，今年將是房地產行業最艱難一年。

藍皮書表示，按照“新國八條”的要求，全國600多個城市出臺了房價控制目標，但是，不僅各地對“房價”界定的標準不同，而且絕大多數城市政府將房價控制目標設定為增幅不高于或低于GDP增幅與人均可支配收入增幅。這些控制房價的目標與社會預期存在較大落差。分析原因主要是：各方均缺乏經驗；地方政府擔心完不成設定的目標被問責，制定的控制目標留有空間；各地互相參照制定控制目標。更深層次的原因是，土地財政尚沒有進行實質性改革，一些城市政府擔心房地產市場疲軟影響財政收入。

藍皮書在對2011年房地產的市場進行了總結，并且對2012年的房地產市場的發展趨勢做了展望時認為，今年將是房地產行業最艱難一年。2012年我國房地產將繼續鞏固已有的調控成果、調控政策，并且不斷優化和提升。但與此同時調控的難度也會不斷的增大，而2012年將是住房分配制度改革以來房地產行業最艱難的一年，行業的盈利可能進一步下降，中小企業倒閉破產的風險會增大。