前天（3日），廈門市國土資源與房產管理局公布最新房地產市場信息，廈門房地產市場近期異常熱鬧，連續兩個月成交量屢破歷史紀錄，單日成交量甚至達615套。

專家分析，此前預期平穩的態勢突然轉向，廈門下半年樓市及房價走勢有變，房價上漲可期。

究其原因，降息引發各層面松動、開發商拍地熱情陡然增長、二手交易稅費新政策，三大因素聯合作用，導致樓市成交紀錄不斷翻新。

單日成交615套

創單日備案登記記錄以來的成交最高紀錄。

剛剛過去的兩個月，廈門樓市的走勢，可用瘋狂來形容。

進入6月以來，單周成交均超過千套。

先看一手房：

5月份，官方公布統計數據，商品居住用房（包括住宅和別墅）賣出4954套，創近年來的第一高位，其中商品住宅4660套，是有備案登記記錄以來的歷史新高。

不過，6月份很快打破了這個紀錄。新建商品住宅成交高達5341套，其中住宅簽約面積約57.38萬平方米，比5月份的51.82萬平方米再次上漲11個百分點，與去年同期相比則上漲175%。

特別是6月26日，廈門全市商品房成交總量615套，其中住宅成交500套，創單日備案登記記錄以來的成交最高紀錄。島外成交量占一大半，共456套，并且主要集中在海滄區。

在二手房方面，由于受7月1日要實施二手房估價技術的影響，不少人搶搭末班車，近兩周二手房成交量也持續熱度不減。據統計，6月25日廈門二手住宅成交334套，26日成交319套，27日成交335套，銷量為近年來罕見。