■本報記者 李木子 王 崢
“新‘國五條’一定要嚴(yán)格執(zhí)行。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新昨日在參加完人大全體會議后表示。
對于房價的走勢，姜偉新表示：“相信房價會按照國務(wù)院調(diào)控的趨勢走。另外，保障房要堅決按照原定的計劃繼續(xù)向前推進(jìn)，在分配的環(huán)節(jié)也要采取一些措施。”
近期，由于20%個稅對二手房交易影響巨大，買家擔(dān)心增加的稅金再次被轉(zhuǎn)嫁，因此紛紛加緊購房進(jìn)程，以求在調(diào)控新政出臺前辦理完過戶手續(xù)。而二手房價格在需求集中釋放的支撐下也并沒有出現(xiàn)下滑，部分新房因為可以免征20%個稅甚至抬高了銷售價格。
姜偉新表示，新出臺的調(diào)控措施不存在暫緩執(zhí)行的可能，一定要堅決執(zhí)行，執(zhí)行的過程當(dāng)中，效果就會逐步的顯現(xiàn)出來。即使有問題也要在執(zhí)行的過程中去完善。
實際上，這并不是住建部高層第一次對20%的轉(zhuǎn)讓個稅表態(tài)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥近日表示，將交易所得稅轉(zhuǎn)嫁給購房者的行為嚴(yán)重違規(guī)，國家將會出臺保護(hù)購房者利益的措施。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，包括北京在內(nèi)，“國五條”細(xì)則出臺后，其他城市二手住宅市場也出現(xiàn)了集中網(wǎng)簽的情況。一方面，這源于對地方細(xì)則落實后，交易稅費、購房成本、交易難度增加等因素的擔(dān)憂。另一方面，新政執(zhí)行后，二手住宅市場有可能出現(xiàn)明顯降溫，此前看漲樓市、高價掛牌的業(yè)主紛紛調(diào)低價格，以便順利出售。雖然價格并非低于市場價，但也能夠看出市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變。短期內(nèi)房價難以繼續(xù)上行。
