2013年年初，中國房地產市場因“剛需為王，改善抬頭”而回暖，3月，一道“國五條”新政讓原本不平靜的房地產市場再掀波瀾，風云變幻的樓市也因此而多了一道迷霧面紗。展望后市，房產市場將是誰的王朝？中國房價到底誰說了算？樓市“金三銀四”行情是否輝煌依舊？除了看國家宏觀政策，更多地要看購房者的買房策略。
還房子的本來面貌
如今的新政，有人說是十年來調控最犀利的一次，它顯示了政府的調控決心，可能會改變房地產市場未來的預期。
近幾年來，鄰里巷間最熱議的話題無非就是高高在上的房價，說起房子，總是幾家歡喜幾家愁。對于許多人來說，買房近乎是奢望。它作為不動產屹立在那里，但總讓人只能“遠觀而不能褻玩”，那種可望而不可即的“調戲”，扼殺了太多人的夢。“北漂”“南漂”道出的不僅是一群群人，同時也夾雜著這一群群人難以言表的惆悵與無奈。
十年來，不斷出擊的調控政策，對于所有與房事糾纏不清的人來說，有喜有悲，有苦也有樂。也正是在這十年中，中國房價的上升速度讓所有人都震驚，特別是2008年到2010年間的大肆飛漲，更是讓購房者百態頓生。有人因為沒及早投資而悔恨；有人因沒及時購買居住用房而焦慮；同時也有人因自己長遠的戰略眼光而暗自慶幸。
如今對于一條比一條猛烈的政策，不論是已為主導力量稍顯幸運的70后，還是倍感生不逢時最顯悲催的80后，又或是相較而言有點事不關己高高掛起的90后，都應深有感觸。只是，不同年代、不同階層的人在面對它時便會有不同的心情、不同的感受吧。
有人說70后作為“首代房奴”，他們中的絕大多數早已經提前還完貸款，也享受到了資產爆炸式增長帶來的財富，所以他們是“最幸福的房奴”。而真正的“房奴”多數集中在80后，因為他們的身上大多背著買房的精神重壓，過著枯燥單調的生活，質量根本不敢恭維。90后則是最為“瀟灑”的一代，因為他們的父母大多已經為他們提前做好了規劃。
其實，不論是哪一代，都有屬于自身的時代感言，都有著自己購房的想法與方法。但殊途同歸的就是都已看清房價攀升的趨勢，皆想要趁早在房子上投資。如果仔細研究這三代“房奴”的買房故事，便能一覽房子帶給中國社會三代人的巨大影響，更能看到一路前行的中國房地產業發展中的一輪輪博弈。
如今的新政，有人說是十年來調控最犀利的一次，它顯示了政府的調控決心，可能會改變房地產市場未來的預期。而且也不得不承認，房子在大多數人生活中所產生的煩惱和困惑已經遠遠超過它所帶來的安全感。在國人對房產的渴求背后，是財產性收入投資渠道的欠缺，是保障房體系的尚未完善，抑或是貨幣超發所導致的實際通貨膨脹，顯然，將擠破房產泡沫的希望完全寄托于新政不太現實。
“房奴”，是無數在房子上耗著心血的人們的自嘲，譬如“屌絲”的自嘲一樣。而房事，可以看做是戰場上買賣雙方的一場拼殺，亦可以當作是一場時間長久讓漲跌雙方面紅耳赤的論壇。但無論如何比擬，比擬得又如何形象，目前購房者更關注的依舊是新政是否會抑制房價，是否會改善市場供求，是否會增加市場供給，以及房價今后究竟會呈現怎樣的走勢？這一切都尚待考究。現在，只希望房事不再錯綜復雜，百般交織！期望房子能夠回到它原來的面貌，恢復最初的價值和功用！
