墊付2200萬元獲得追討權(quán) 我愛我家訴神秘買家

原標(biāo)題：墊付2200萬元獲得追討權(quán) 索要購房尾款

我愛我家訴神秘買家

神秘買家張金鳳通過我愛我家中介公司居間購買11套房屋，在房屋過戶但未付清房款的情況下“失蹤”，后我愛我家向9名賣房人墊付房屋尾款2200余萬元。記者11日獲悉，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司已向朝陽法院提起訴訟，要求張金鳳及另一購房人支付尾款2284.36萬元，每套房屋違約金1000元。朝陽法院已正式受理這11起案件。同時(shí)，之前4名賣家在該院提起的7起訴訟已在5月8日上午全部撤訴。

記者注意到，這批案件被告除了張金鳳外，還有8名實(shí)際簽約人，均為北京人，其中7人在順義，1人在房山。

涉案的11套房屋分別位于朝陽區(qū)花家地東路某小區(qū)、望京花園小區(qū)、將府家園小區(qū)、嘉潤(rùn)花園小區(qū)和駝房營西里小區(qū)，房屋總價(jià)3353.2萬元。房屋剩余尾款在155.5萬元至259萬元不等，11套房屋共計(jì)剩余尾款2284.36萬元。此外，我愛我家還要求二被告每套房屋賠償違約金1000元，共計(jì)1.1萬元。

我愛我家的11份起訴書內(nèi)容大體一致，均指出：2012年10月至12月期間，張金鳳通過我愛我家的居間服務(wù)，以被委托人的身份分別與賣房者簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定支付首付款后辦理過戶手續(xù)。但在辦理完過戶手續(xù)后，張金鳳等人拒不履行剩余尾款。通過賣房者反映，我愛我家獲悉張金鳳可能是實(shí)際買受人，系在短期內(nèi)以相同的方法全部成交11套房，同時(shí)還存在將該房產(chǎn)抵押及二次銷售的情況。后我愛我家將剩余尾款已全部支付出賣人，并獲得了向張金鳳等買房者追討房屋合同中剩余尾款的權(quán)利及從屬權(quán)利。

我愛我家認(rèn)為張金鳳簽署合同時(shí)存在惡意隱瞞情形，其他8名實(shí)際簽約人嚴(yán)重違反了合同約定，因此要求二被告連帶承擔(dān)責(zé)任。 （記者張蕾）